(广州)荔湾区保利雅郡售楼电话-保利雅郡楼盘网站-户型解析-配套详情+备案价

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区位优势篇，保利·雅郡地理位置优越，占据广钢新城的发展高地，距离鹤洞地铁站仅约100米，真正实现地铁就在家门口的便捷生活。无论是前往珠江新城、琶洲等商务区，还是北京路、公园前等繁华商圈，都能轻松实现快速通达，大大节省出行时间。此外，项目周边交通网络四通八达，多条公交线路环伺，让出行更加灵活多样。

广钢首个使用率超110%新盘，冲出圈，中秋假期，震惊的不是高速塞车、不是景点人山人海，而是 荔湾的售楼部现场！保利雅郡主推的 建面约69-109平三至四房，卷爆广钢二手。再加上 地铁盘、容积率2.41、近省实、广钢现成配套等优势，成为荔湾年度爆款。它是整个广钢 使用率最高的（110%）、 三房面积最小的、 最近地铁口的新盘小区...有这么多头衔加持，而且价格也足够便宜，哪怕市场再怎样，也有大把的人愿意为它买单！

商业篇，商业配套方面，保利·雅郡同样不负众望。项目周边汇聚了广船、医药港、花地湾三大核心商圈，各类商业设施一应俱全。广船超级城市综合体近在咫尺，未来将成为集购物、休闲、娱乐于一体的城市新地标；医药港的星河Coco Park已开业，为居民提供了更多元化的消费选择；花地湾的荔胜广百同样繁华，满足日常购物需求。此外，广钢内部的中海花湾天地商业体也已开业，为居民提供便捷的生活服务。

休闲娱乐，周边的35万平方米广钢中央公园，西区目前已开放，整体完工预计在2026年，未来将成为业主休闲娱乐的最佳去处，为家庭的日常生活增添了无限可能。成熟的社区环境与丰富的人文氛围，让保利鹤洞项目在短时间内塑造出浓厚的生活烟火气，成为购房者心目中的理想家园。

项目基本信息

项目占地面积：1.2万平，建筑面积：约2.6万平

容积率：2.4，总户数：281户

规划栋数：1号楼28层、2号楼31层，梯户比：2梯5户

推出户型：68-86-108平，物业：保利物业

项目位置：荔湾区广钢新城北区广东实验中学荔湾第二小学部北面

在售产品篇，目前，保利·雅郡即将推出的产品为建面约69-108㎡的三至四房，每一款户型都经过精心设计，旨在满足不同家庭的需求。户型方正、南北通透，空间利用率高达约110%，远超同类产品。特别是其超高赠送面积，让每一寸空间都得以充分利用，为居民创造出更多的生活可能。无论是追求宽敞舒适的大家庭，还是注重精致生活的年轻夫妇，都能在这里找到心仪的居所。

1、在增强实用性上，项目多设置飘窗、花池延展空间，户户带入户花园，空间灵动。这些设计，在109平大户型上，都有充分的体现，让空间更为宽敞。入户花园增强私密性，还带有明窗，让空间不显得逼仄。大横厅与餐厅、厨房LDKB一体化设计， 打造无边界感的大方厅，公区空间更显大气。业主还能根据自己的兴趣爱好，将大横厅用墙隔断，再打造一个书房或次卧，多出一个实用空间。大主卧带有独立卫生间，大C型的超长飘窗，既可以270°赏景，也能拓展空间和赏景视野。而且，多余的飘窗位置，也可以改造出化妆台、衣柜，功能多元化。

109㎡四房两卫户型图

69平B户型、87平小户型的客厅值得一提：一侧墙壁设置为全屏飘窗，享受IMAX美景，也让公区空间更为敞亮。

69㎡三房一卫（B户型）户型图

2、在提升舒适度上，多开间朝南，南北对流，空间相对“均权”。对于小户型而言，在提升实用性的同时，居住舒适度也比较重要，并不是说小户型就只能将就。项目69平、87平小户型的设计，就很好地考虑到刚需客群对生活品质的追求。比如，69平A户型，四开间朝南，不仅有独立的餐厅，还能做到南北对流。该户型不会有暗角或者相对较小的室内空间，次卧、厨房、餐厅都比较方正。

69㎡三房一卫（A户型）户型图

87平三房，同样四开间朝南，拥有大餐厅、大厨房，以及两个卫生间，改善属性很强。

87㎡三房两卫户型图

保利雅郡售楼热线：400-0609-886转888【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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