保利雅郡-荔湾保利雅郡(售楼处电话)2024最新房价-小区环境-户型-备案价

搜狐焦点潮州站 2024-11-07 19:08:00
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2024年6月份,经过保利、绿城、贝壳三家竞价12轮,最终保利以69992万元总价拿下荔湾鹤洞路以南AF040134地块,折合楼面价约2.7104万元/㎡。拿地当天,保利就进场施工了,面对下行市场,唯快不破,没想到不到三个月就传出要开售的消息了(9月开盘)。项目名称也有了——保利雅郡,设计师都省了,直接用花地湾板块的保利和颂户型主打刚需小面积面积约69-86-108方,得房率110%,套内大概75-95-118方。

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保利雅郡 作为广钢新城的一部分,项目享有得天独厚的地理优势。鹤洞片区正处于快速发展阶段,周边基础设施日臻完善,交通便利,商业氛围浓厚。该区域定位为广州城市中心的一个重要组成部分,凭借其丰富的配套设施和优越的地理位置,成为购房者青睐的理想居住地。

保利·雅郡项目位于广钢核心区域,是一座经过10年打造的成熟大城。这个35万平方米的广钢中央公园已经部分开放,整个项目预计将于2026年全部竣工。成熟的社区环境与绿化设计,带来了充满烟火气息的生活氛围。生活在这里的居民不仅可以享受到中央公园的优美景色,还能感受到一个生机勃勃的大城所带来的便利与舒适。

【教育配套】一路之隔就是广东实验中学荔湾学校第三小学部(简称“省实三小”,已于2022年9月开学),周边有省实一小,省实二小,华师附小,广东实验中学荔湾学校,24年7月中考学霸集中,广州第一梯队;项目自身配建2所中学(一所36班初中/一所36班高中在建中),其中一间已确定为省级名校:广东省实验初中,预计2025年竣工;板块将规划32所学校集群,小学到高中一站式全龄段教育,打造15分钟教育圈。

【交通配套】200米【鹤洞地铁站】,可搭乘广佛线,往东2个站到海珠(沙园),可以换乘8号线去往琶洲,往西1个站到西塱,可以换乘1号线去往越秀、体育西等【鹤洞站】出发一个站到【沙涌站】,即可换成地铁11号线(预计2024年底开通)这是广州中心区大环线,可以通达环市东、珠江新城、天河北、琶洲等多个CBD。驾车出门就是鹤洞路,往东经过鹤洞大桥,10分钟就到海珠西,转芳村大道可以接驳珠江隧道去老西关,洲头咀隧道和东沙隧道可以去海珠西,环城可以去到中心各区,往西经芳村大道南去佛山。

69㎡三房一卫(A户型)

①极阔尺度:横厅三房设计、阳台进深约1.8米,主卧约16㎡

②舒适格局:4开间朝南、稀缺南北对流、带入户花园、主卧270°环幕飘窗

69㎡三房一卫(B户型)

①空间升级:三房设计比传统户型多1房、约3.4米客厅开间、带入户花园

②极致视野:4开间朝南,南向无遮挡望园林,主卧270°环幕飘窗

87㎡三房两卫

①舒适格局:4开间朝南,南北对流,约3.7米客厅开间,约110%使用率

②极致视野:约3㎡入户花园,约12米采光面、近150米视距

108㎡四房两卫

①豪宅尺度:3+1房大横厅设计,约6.5米宽超阔阳台,近16米采光面、带入户花园

②进阶格局:4.5开间朝南、南北对流、主卧270°环幕飘窗

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