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项目详情

项目名称：龙光天瀛

物业类型：住宅,别墅

开发商：广州市龙光骏利房地产有限公司

产权年限：住宅：70年　别墅：70年

容积率住宅：3，别墅：3

绿化率：36%

规划户数：932户

楼层状况：6栋高层洋房；8栋叠拼墅

物业管理费：住宅：3.86元/m²/月

物业公司：龙光物业

于城市之中尽得天赋自然，于繁华之中撷取人文滋养，这是多数人渴望的理想人居之所。在广州龙光•天瀛，生活的诗意，于外是大自然馈赠的9000亩大夫山和一城中心的繁华，于内则是龙光新中式生活的诗意栖居。广州番禺，一座历经数千年历史沉淀的城市。作为广府文化的中心，海上丝绸之路的发源地，番禺孕育和诞生了多种文化。广州龙光•天瀛便位于番禺区政府驻地——市桥。依托中心城区的区位优势，项目坐拥丰盛城市配套。

龙光天系，以唐代典型的皇家宫殿为蓝本，把盛唐气象融入产品细节之中，在园林设计上，以盛唐宫殿—“兴庆宫”为蓝本，匠造“盛唐盛景”，打造中国新式豪宅名片！广州龙光·天瀛位于番禺中部核心区——市桥之芯，北接广州主城，南临南沙自贸区。项目显著的区位优势，造就无可比拟的通达性。项目毗邻广州南站，快速通达粤港澳大湾区，更紧邻3号线市桥站，8站达珠江新城，通过接驳东新高速、广明高速，直通湾区各城市

【实力品牌·豪宅专家】龙光集团成立于1996年，2013年在香港主板上市（3380.HK），迄今已打造150余个精品项目，为超过60万人提供优质人居服务。中国房地产百强企业23强，迄今土地储备总货值已经超过7500亿元，其中粤港澳大湾区土地储备量超6000亿，占大湾区约83%！

靠近南站枢纽旁，快速通达粤港澳大湾区各城乃至全国各地。紧邻地铁3号线市桥站及在建22号线祈福站。规划的N2有轨电车大夫山站（一站即可达到市桥地铁站）紧邻项目约600米，快速接驳东新&广明高速，立体交通网络无缝迅捷通达粤港澳大湾区城市群。（15分钟到达广州南站，30分钟到达海珠区，40分钟到达荔湾、天河区）

作为新中式产品，龙光•天瀛重拾传统礼序的五进制院落，以中国园制、府制为建筑规划蓝本，在设计上融入东方传统风雅，打造出融山水意境与人文意蕴为一体的美好生活。在景观打造上，取“有若自然”的自由式构图布局园景，以盛唐八景营造园林主体，一步一景间尽显恢弘大气。在此基础上，龙光•天瀛还依托各景观节点和场域特点，为业主打造出丰盛的全龄配套：儿童娱乐、休闲书吧、运动健身、老年康体，主题泛会所等，为各年龄层次及不同爱好的业主，提供了丰富多彩的休闲活动场所。

作为板块唯一的低密富氧社区，龙光·天瀛整个项目建筑密度仅26.23%，绿化率高达35.6%。 产品方面，龙光·天瀛由洋房和叠墅组成，共926户，包括了72套叠墅。从人居角度出发，采用了点状的布局，蝶式的设计，保证了每一栋每一户的通风和采光，做到户户采景，家家赏园，确保了足够的居住舒适度，叠墅有156-174平米，分上下叠，带花园，实用面积约300方。

目前，广州龙光·天瀛为现房销售，所有实景均已全情呈现，仅有少量建面约89- 130㎡山景洋房在售。朗阔的楼间距，一线看山，推窗见景，视野无遮拦，高达85%的得房率，让居家拥有更宽奢的生活尺度。以建面约117平方米四房为例，双阳台的设计，南北通透，四大开间朝南布局，尽显生活的仪式感与尊贵感。

户型图

项目周边繁华荟萃，汇集了奥园广场、荔园新天地、祈福商圈、钻汇广场、海伦堡等百万方商业配套。直线6公里范围内更是坐拥三大三甲医院，包括番禺中心医院、番禺中医院、祈福医院，为健康保驾护航！项目周边2公里聚集15大政府机构，如番禺区气象局、住建局、水务局、三防指挥部等5大系统、8部门聚集办公。从风水角度来讲，这里是政脉、也是龙脉所在，是风水宝地。

广州龙光·天瀛周边拥有丰富的自然景观。2公里范围内有广州南郊最大的“绿肺”——约9000亩的大夫山，以及7200亩的滴水岩森林公园和1200亩的莲湖湿地公园，为居民提供了优美的自然环境，适合户外活动和休闲生活。这一优质的生态环境不仅提升了生活品质，也为健康生活提供了保障。居民可以在大自然中放松身心，享受生活的乐趣。

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