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星河·东悦湾的社区环境设计以新加坡现代园林为灵感，营造出一个充满活力和自然气息的高品质社区。小区内设有乐活跑道、儿童乐园、邻里花园、萌宠乐园和乐活广场等多功能生活区域，满足了不同年龄段居民的需求。项目采用了双入户精装大堂设计，彰显高端品质，同时背靠大山乸森林公园，面向蕉门河，推窗即享南北双园景观，为居民提供了一个绿色、生态的居住环境。这一优美的居住环境不仅提升了生活质量，也让居民能够时刻感受到大自然的美好。

星河·东悦湾是星河地产落子广州南沙的第七个作品，为规模达约92万㎡城市巨舰，集南沙政务中心、中心、企业总部中心、人文艺术中心四大中心于一身。项目作为全配套缤纷大城，计划引入cocopark，以引领片区购物新时代，为南沙带来国际化的生活方式。星河·东悦湾位干南沙蕉门中心区，地铁4号线蕉门站旁，背靠大山姆森林公园，面向蕉门河，项目为规模达92万m的城市综合体，自带9.7万m情景式购物中心星河COCO Park，填补南沙高端购物综合体:致力以全配套生活体模式引领片区新时代，为南沙带来国际化的生活方式。

项目详情

占地面积：193,081平方米

建筑面积：约925,080平方米

总户数：4,361户

容积率：3.18

绿化率：30%

车位配比：1:1.4

开发商：星河集团

物业公司：深圳星河智善物业管理有限公司

管理费：2.8元/平方米/月

【超集品牌】中国产城运营服务商五强，深度赋能企业发展，星河产业集团，中国产城运营服务商TOP5，是国内大型综合性投资集团——星河控股集团旗下的专业产业地产投资运营集团公司，以“产·城·融·投”创新运营模式，陪伴企业更好成长，铸就创新经济新引擎。

项目自带10万㎡情景式购物中心 COCO Park，打造4层主题购物空间+1层天台花园，集潮流、美食、运动、休闲、娱乐于一体。引进精品超市百佳永辉、超5000㎡横店影城、南沙首家带恒温泳池的高端健身品牌POWAVE力浪健身、南沙首家逾2000㎡海派知名儿童游乐场卡通尼乐园等重磅主力品牌、南沙首进品牌超60%。南沙星河COCO Park预计年底开业。

建面约101㎡三房，客厅可以打造超长的收纳空间，打造成创意安放孩子各种各样的兴趣爱好。270°观景阳台、主卧270°飘窗设计，通通是标配，居家也能极限舒展视野。

建面约118㎡3+1房，做到了四开间朝南，南北对流双阳台。加一点预算，二胎家庭便能一步到位。

建面约180四房三卫客厅南北对流，约14米长的南向景观面，在客厅享受蕉门河的清风。主卧也做到南北对流，带超大独立卫浴和步入式衣帽间，光是衣柜超过3米长，足可挂满四季的衣服。

建面约207平四房尺度更惊艳，一走进样板间，就被震撼住了，约55平IMAX宽厅，人生的气度和体面，就此展开！餐厅足足可放下10人家族大餐桌。走到阳台，碧波一线蕉门河景观收眼底，约17米南向采光面，整个屋子泡在了阳光里。

自带有3班托儿所+18班幼儿园（华附）+24班小学（华附），1公里有华师附中。 华师附小【东悦湾校区】已于2022年9月正式开学，华师附幼9月已开学，近邻华师附中，一站式华师教育，优质师资护航孩子未来征程。（华南师范大学附属南沙小学-东悦湾校区为公办学校，具体招生情况和办学期限以教育主管部门和校方招生政策为准。）

功能会所＆优越生态，5米架空层通风防潮，设有艺术、阅读、有氧运动、亲子互动、聚会交流、老人休闲等满足不同需求的全龄功能空间。新加坡现代园，以乐活跑道贯穿景观会客厅、儿童乐园、邻里花园、萌宠乐园、乐活广场六大功能板块，打造富有生命力的活力社区。项目生态环境优越，依山傍水，背靠大山乸森林公园，享2.5公里蕉门河生态滨水景观。此外，项目内部还精心打造了约5万平方米的新加坡现代简约风格园林。

作为星河地产旗下的项目，星河·东悦湾的物业是新三板挂牌上市、物业服务企TOP30的中国高端物业服务领先品牌星河智善。星河智善曾获得过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系三大认证，住在这里，有它保驾护航，业主更安心。

星河东悦湾售楼处电话：400-0609-886转666【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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