《保利雅郡》售楼热线：400-0609-886转888【售楼处24H电话】保利雅郡位于广钢新城北区，是保利物业的住宅项目，项目主打三至四房，户型设计多样，采用南北对流设计和L型飘窗，部分户型采光和储物空间充足，具有良好的居住体验。
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项目一路之隔就是中海花湾壹号，那里的底商目前已经非常成熟了，中海花湾天地购物中心也在附近，日常吃饭的普通需要基本可以满足，周边还有星河COCOpark，荔湾两大商业顶流，白鹅潭万象城和聚龙湾太古商业距离项目也不算远，都能通过地铁地铁接驳。
项目基本信息
项目占地面积：1.2万平，建筑面积：约2.6万平
容积率：2.4，总户数：281户
规划栋数：1号楼28层、2号楼31层，梯户比：2梯5户
推出户型：68-86-108平，物业：保利物业
项目位置：荔湾区广钢新城北区广东实验中学荔湾第二小学部北面
项目做了两栋楼，均为 2梯5户设计。容积率为2.41，是广钢容积率最低的楼盘。 产品为建面约69-109平三至四房。其中86平产品货量最多，占了5条梯腿。108平产品货量最少，只有约60套。项目此前就透露了， 户型使用率可以做到超110%，让周边的次新二手瑟瑟发抖。
户型鉴赏：建面68平A户型三房，南北对流设计+L型飘窗，这个面积做到南北对流真的少见，主卧直接给了三面大飘窗，可以两面采光，一面用来打大衣柜。
建面87平三房，该户型是68平B户型的升级版，主卧和客厅的尺寸都有提升，从客厅到三间卧室，全部南向，加上南面是省实二小，几乎没什么遮挡，会是黑马户型。
建面108平四房，客厅做了一体化设计，客餐厨+阳台，可以形成一个方正、南北对流的大方厅。
交通配套，广钢板块不缺地铁，但是严格点讲，缺一个真正的地铁口楼盘，早期最近地铁的中海花湾壹号A区，步行至鹤洞站都要500米，现在保利雅郡距离广佛线鹤洞站A口不到100米，就在项目的东面{鹤洞站A口还在建设当中，预计明年9月底竣工}，目前鹤洞站只开通了B/C口，最近的C出口步行至项目也就290米左右，步行4分钟即可，从这里出发，去往陈家祠、农讲所、珠城均是10站以内，而且乘坐广佛线一个站就能到沙涌换乘11号线，11号线换乘的站点非常多，届时通车后，去往琶洲、金融城、天河北等地会更加方便，自驾的话，项目门口就是鹤洞路，走鹤洞大桥去往海珠西也非常方便，周边还有花地大道等干线。
【项目点评】
1、项目旁边会建鹤洞A站出口，可谓广钢+花地湾板块中最近地铁口的新盘；
2、新规产品，户型实用率超100%，最小的面积69㎡，板块内上车门槛最低的南向三房；
3、周边教育资源丰富，生活配套齐全；
4、小区体量不大，只有2栋楼，活动空间较小，也少不了噪音和粉尘影响。
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