中建玖合未来方洲-未来方洲(售楼处电话)2024最新房价-小区环境-户型-配套详情
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未来方洲，是一份“为向往的生活而来”的未来人居解决方案，它持续汲取先进生活方式的开发灵感，为向往明日的广州梦享精英们，展卷一座志在共赴未来的理想之城。在配套业态内容规划上，未来方洲融入中建玖合“一核四芯”产品设计理念：活力方面，凭借池畔市集、古树公园等铸就活力新城；绿色低碳维度，借助近零能耗示范校区、低碳水活化系统等实现生态环保；智慧层面，通过智慧交通、低空经济等缔造智慧空间；文脉领域，依托富裕堂、海丝文化园林大观等传承在地文脉，最终打造成一个充满健康活力的幸福空间。
玖合取意：家国久安，合筑天下。作为中建二局旗下地产平台，中建玖合传承中国建筑“品质保障 价值创造”的核心价值观，秉承“国之栋梁”的责任，为百姓“精工筑家”。尤其随着绿色可持续发展理念的持续贯彻，绿色建筑已经逐渐成为我国高质量发展的底色。中建玖合以“大国工匠，迎合时代需要”为主要方向，开启新一轮自我提升。中建玖合以“大国工匠，迎合时代需要”为主要方向，开启新一轮自我提升。中建玖合发挥央企巨匠的投资、设计、建造、运营全产业链优势，按照国家“绿建三星”标准，严格把握“安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居”五大原则，开发集超低能耗、智慧社区、高品质建造等技术于一体的城市新型生态宜居社区，以实际行动践行绿色低碳的国家战略航向。
中建玖合城市更新3.0落地广州老黄埔，220万方未来城市理想绿洲正式启幕！未来方洲营销中心以古铜为主色调，回应千年海丝文化。进门古典庭院，荷池、竹丛尽显禅意雅致。水景走廊采用城市净水系统，寓意“世界大同，盛世国度，梦想方洲”，“洲”以水为基，更显柔美活力。展厅“风生水起”雕塑，象征城市与土地永续的生命力，寓意居住者生命活力持续进化。大沙盘立体展示，为每一个来访者诠释未来方洲的价值。
项目基础信息
项目总占地面积：约74万㎡
项目总建筑面积：约220万㎡
开发商：中建玖合+知识城集团
文元组团占地面积：40924㎡
文元组团建筑面积：309040㎡
文元组团总户数：1804户
文元组团车位数：2406个
容积率：4.92
绿化率：35.04%
首推户型：建面约79-142㎡三至四房
业态类型：集住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园等高浓度多维配套大城
项目坐落于珠金琶CBD东住区首排，这里是广州总部经济、金融行业、科创产业的头部聚集高地，也是广州城市的骄傲所在。项目紧邻5号线文冲站和13号线双岗站，双地铁上盖的优势让居民轻松出行，30分钟内即可通达珠金琶CBD核心区域。周边交通网络发达，多条主干道如黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速等，使得项目与城市其他重要区域紧密相连。此外，项目周边还有广深沿江高速，便捷通达东莞、深圳等地，未来规划中的黄埔高铁站将进一步加强区域的交通便利性。
项目首开的文元组团，位于整个项目的中心，商业、交通、教育、生态配套浓度高。总建面约20万㎡，共规划9栋住宅，采用半围合式的U型布局，配置约1万㎡中央园林和下沉式园林会所，并且配套九年制学校和幼儿园。在特色的打造上，中建玖合结合世界千年海丝城文化底蕴，以“文化为根、智慧为脉、生态为底，活力为魂”先进理念为引领，打造面向未来的文商旅居产前沿都会范本。融贯“一核四芯”理念，打造集创新办公、生态住区、山水公园、文化地标、商业街区、邻里中心、教育成长、星级酒店等8大规划业态为一体的未来城市理想绿洲，共筑广州未来城市蓝图。
背靠三座山林的未来方洲，从自然中汲取灵感——沿着繁茂的山林，规划慢行步道，或修建山脚下的运动场，沿着文涌亲水走廊，打造口袋公园、水岸湿地公园。抬脚进公园，家门口可以随时骑行、露营、野餐、遛狗......在丛林漫步，观白鹭戏水，在河岸垂钓，是不是很惬意？人生三万天，每天醒来第一眼，都能看窗外郁郁葱葱的山林，听治愈的蝉鸣鸟叫。你甚至养成早起的习惯，下楼呼吸新鲜空气，尽情舒展身体，滋养一天的身心和生活。
以建面约79㎡三房户型为例，通过合理布局，营造出90+平米的空间感，实际体验比看上去大很多。三开间朝南、主卧巨幅飘窗等，每个细节都让人惊艳。LDKB客厅设计，随时可以变成家庭聚会模式，空间感极其出色，简直能用“极致”二字来形容。
建面约95㎡户型，以市场上常见的三房面积，巧妙设计出“3+X”的高拓展空间。这里的“X”就是实打实的魔法空间，三房设计也不玩虚的，交付时就已全都打通。而这个“X”空间，可以根据家庭成员和个人喜好，灵活调整，让家在未来随着你的需求改变。
爆款产品108㎡三房户型。这是一个南向的3+1空间设计，配有6.2米一字型大阳台，空间通透度和采光效果非常棒。
建面约142㎡升级为“4+X”的豪华双套房设计，五开间朝南，还带有南北双阳台，阳光清风不请自来，深藏着生活的诗意与理想。而LDKB的一体方厅空间，面积更达到约58㎡，完美展现了大家风范。
中建玖合一直在城市更新暗自发力，在上海已开发了两个城更项目：中建玖海云天、理想之地。其中，中建玖海云天是全国首个世界顶尖科学家社区，被政府定位为 “世界级新时代的重要科学策源地和国际生活示范区“，是上海全市的年度销冠。该项目也被中建称为未来社区1.0阶段，这一代产品，被定义为高标准绿色建筑加低碳建筑。另外一个项目理想之地，是未来城市的2.0阶段，以未来城市理想单元概念构筑“10分钟全天候活力街区”，逢开必罄，是当年上海卖得最好的城市更新项目。 而黄埔未来方洲，则是中建未来社区的3.0产品，即是上两个未来社区的升级版本。
一个人要成功，必须内外兼修。同样地，一个楼盘要成功，必定也是内外兼修。未来方洲作为老黄埔唯一在售可望江项目，首开的文元组团采用半围合式建筑布局，让户户都能享受南向采光和开阔的观景视野。半围合式的大园林，意味着开发商牺牲了大量的楼栋和房源，意味着开发商减少了很多利润空间，然而，这在中建玖合看来，能给业主留下更多奢侈生活空间，一切都是值得的。同时，未来方洲得房率最高接近110%，对比区域内同类型同面积的二手盘，使用率直接高出10-20%。
化蛹于二局地产，蝶变自中建玖合。在城市探索的道路上，中建玖合始终紧跟国家战略，深度匹配城市发展规划，持续拓展人们生活的边界，为居住空间不断增添“幸福”因子。作为“中心城市空间综合服务商”，中建玖合坚持“以健康为核，以绿色、低碳、活力、智慧为芯”的“一核四芯”产品开发理念，实现了从世界顶尖科学家社区·玖海云天到“10分钟理想单元”嘉定理想之地，再到中建玖合·未来方洲的产品迭代，城市探索不断深入，产品亮点更加丰富多样。与城市共进，向未来奔赴！中建玖合深度融入城市发展的每一次蝶变焕新，不断探寻未来城市建设的新路径。
中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！
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