保利招商华发中央公馆-中央公馆(售楼处电话)2024最新房价-配套详情-户型-小区环境
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项目正处于第三中轴核心，天河东老黄埔中芯地段，东进发展第一梯队。可以说，买在老黄埔，就是在买下一个珠江新城。双地铁上盖，黄金地铁线，本案距5、7号线双轨交汇的大沙东地铁站仅550米。5号线3站天河、8站珠城无需换乘；7号线北联科学城，南通大学城、番禺万博，畅通全城。高速+高铁立体交通路网，黄埔大道、广园快速路双主干道通达全城，且毗邻两大高速广澳高速/南中高速，+未来将建设黄埔高铁新城，拥有多维立体交通网络，交通便捷高效出行。
城市中心始终坚定地向东发展，从最初环市东，到珠江新城，再到现在珠江新城、琶洲、国际金融城三足鼎立的 “广州CBD金三角”，撑起广州经济发展脊梁 。 作为 广州第二CBD： 广州国际金融城-黄埔临港经济区，它占地59平方公里，相当于10个珠江新城，与珠江新城、琶洲经济区形成新的三足鼎立之势，这黄金三角区的联动发展，汇聚了广州的财富高地和规划高点，是目前发展前景最为广阔的区域,成为“全新的三大超级CBD”！
商业方面，项目所在的金融城-黄埔湾世界级商圈，等级不亚于CBD商圈。步行范围内，就是成熟的大沙东商圈、文冲商圈，日常消费聚餐说走就走。如果你有更多偏好，出门多走几步，15分钟生活圈就有美林天地、山姆会员店、鱼珠时光荟等超40万方商业。全球仓储式超市巨头Costco（开市客），大概率也将选址这里。
基本信息：
位于广州黄埔区，开发商为保利发展、招商蛇口、华发股份。
占地面积3.77万㎡，建筑面积约25万㎡，绿化率35%。
总户数约1442户，总栋数6栋，均为47层。
在售产品：81-159平方米三至四房（精装修）
梯户比有2梯4户、3梯6户。
车位比1：1.14。
物业公司为保利物业，物业管理费3.25元/㎡/月。
招商·保利·华发三大品牌强强联袂 共鉴央国企实力
招商蛇口：世界500强，百年央企——招商局集团旗下房地产旗舰企业，中央直接管理的国有骨干企业
保利发展：世界500强，央企实力品牌——保利集团控股中国房产百强企业
华发股份：世界500强，珠海最大国企——华发集团旗下全国知名领先企业
黄埔全新迭代产品打造标杆住宅，美学建筑立面 中芯人文臻作，携手国内外知名园林打造团队，洞察人居需求，融合岭南水乡的现代化园林设计，建面约82-158㎡三至四房人文臻作，迭代创新户型，使用率最高超100%整个小区规建6栋住宅，47层楼高，呈围合式布局，其中的2#是两梯四户设计。配套方面，也是尽可能满足业主日常生活所需，有约2700平的9班幼儿园、黄埔文化馆和商业底商。
81㎡3房1.5卫 相比其他产品，只做了1.5卫，用起来会差点意思，但是总好过只有一卫；而北向又是另一个不令人讨喜的地方。
89㎡户型是南北对流，4开间朝南+大飘窗，全屋四季采光通风不用愁，而且入户花园外置，收纳效率提高不少。主卧带270°飘窗房间通风也在线；
约92㎡户型，2梯4户，南北对流，两个卧室有270°采光，主打一个空间体验感。如果买家不需要3个卧室，次卧可改为餐厅，变为大横厅设计，原餐厅位置可作为多功能室，空间百变，可满足居者不同需求。不过，部分采光被159㎡单位遮挡。
建面约116㎡创意四房户型，近14m南向采光面，新增入户花园设计，设置沙发的话，进出门前方便坐着脱换鞋袜等。板房同样做了LDKB一体化，空间尺度感超强。如果是二孩家庭的话，也可以将厅卧改造成卧室或书房。主卧270°飘窗采光，可利用于扩大衣帽柜或布置梳妆区等。
建面约159㎡户型很适合三代同堂的改善家庭，五开间朝南，双套房三卫设计，整个小区的“C位”，能直望中央园林景观。其中的次套位居一隅，活动空间宽阔的同时，早起晚睡也不会与子女互相影响。主卧超大采光尺度270°飘窗+嵌入式L型衣帽间，还有浴缸位配置！妥妥的“小家化主卧”。关键是，这个户型为南北对流设计，且两梯四户，只有首开的两条梯腿。
保利招商华发·中央公馆，世界大师执笔园林，CBD里一方静谧天地溯源海丝千年文化，延承岭南风韵高定隐贵门厅，高门威仪恢宏大气榕拾剧场、水屿时光、樾下乐园一景一序，步步生礼，凝练礼序美学七重归家礼序，彰显岭南大族门第气度无会所不高端，斥巨资打造下沉式会所演绎鼎豪峯范，献映圈层雅士审美共识，国内外知名设计大师执笔精筑，深研南方层峯生活方式，融合岭南水乡的顶尖设计，呈现建筑的艺术感、高奢感。 现代化设计，玻璃幕墙外立面 ；围合式布局匠造高层地标建筑；
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