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时代天韵小区体量达到约56万㎡，不是超级大盘，小区里的配套都能步行抵达，也无需担心设施不够用，各种生活配套一应俱全。家门口有一所商业中心与肉菜市场，孩子考了高分，能立刻冲下楼挑选礼物，社区少年宫、星光老年之家就在楼下，放学后的孩子可以与小伙伴画画、打球后再回家，长辈也有了下棋、耍太极、拉二胡的好去处。同样是做园林，很多楼盘来来去去都是绿道、儿童乐园这些，体验太一般了。时代天韵则不同，项目专门为业主打造约5万平“内外双园”绿化空间。双泳池、休闲吧台、亲水座椅等功能区，为业主提供舒适的邻里互动空间。

黄埔时代天韵位于黄埔科学城的核心地段，区位配套不在话下。广州东进重要区域，黄埔的GDP、税总收入等指标位居全国经开区之首的科学城板块科学城位于第三中轴桥头堡和新黄金三角东支点，是广州重点发展区域。黄埔区GDP全市第二，企业税收全市第一，科学城贡献超50%。GDP与税收总额等指标居全国经济开发区之首。科学城科技创新全国第一，聚集全市一半科研机构，信息技术、人工智能、生物医药齐发展。10余个总部项目聚集，超190家世界500强落户，约占全市67%。未来将成为广州产业和人才最聚集的区域之一。

基本信息

总栋数：16栋

总户数：3534户

占地面积：100000平米

建筑面积：560000平米

容积率：3.84

绿化率：35%

总车位数：4194

车位配比：1:1.21

物业公司：时代物业管理有限公司

物业管理费：3.2元/月/平米

项目楼下自带超万方邻里商业街，外享约300万方醇熟商圈，超40万方的锐丰中心、萝岗奥园广场及飞晟汇等10大商业体环绕，繁华举步可达。区域内有三甲省第二中医院黄埔院区、三甲中山大学第三附属医院岭南医院、三甲省人民医院黄埔院区（规划），高精尖医疗体系，为业主健康，全方位保驾护航。

步行约100米即达有轨电车2号线云峰路站（在建），直驳地铁6号线香雪站、地铁13号线南岗站，5站到天河，畅享穗莞深半小时繁华生活圈。地铁6号线、21号线、有轨电车1号线均已开通，3条地铁线路、3条有轨电车规划建设中，双轨无缝接驳，实现半小时都市生活圈；三纵五横环城高速路网，每日高效行程。3纵-华南快速/开放大道/京港澳高速、5横-济广高速/开创大道/开泰大道/沈海高速/广园快速，多维路网密集铺排，全城高效通勤

建面88方三房两卫，有南向有北向，9.1米面宽，每个卧室主卫都带飘窗，空间利用较好，L型厨房，北向房源，主卧次卧阳台都能望山景，南向三开间朝南，主卧次卧阳台都望小区园林，总价280-320万左右。

建面110方四房两卫，南北对流双阳台，南向超6米景观阳台，可望社区园林，北向阳台看山景，卧室全带飘窗，大横厅设计，总价360-380万左右。

教育配套，配建18班幼儿园，省级名校—30班东荟花园小学东校区已开学。东荟花园小学，在家长间有着“萝岗东风东小学”的美名，师资之实力雄厚有目共睹。全校教师本科以上学历比率高达100%，拥有广东省特级教师、中小学正高级教师、高级教师、广州市名教师等诸多优秀教师。其校长更获“全国杰出校长”“全国名优校长”“广州市基础教育系统名校长”等多项荣誉。原班人马助阵时代双盘，成功的培养模式更大概率得到复制与传承，教育安全感无疑更充足。

时代天韵位于整个广州主城区飞速发展的一个板块科学城板块，它是整个粤港澳大湾区发展最前沿的一个位置。科学城板块是集合了整个黄埔区无论是产业，商业，医疗教育等等都是最完善的一个配套，主干道就是开源大道，还有开创大道，它是贯穿于整个科学城的一个东西走向以及南北走向的一个大动脉。整个广州的一个发展的，它是往东进去发展的，那最开始广州一个中心，从越秀区的一个环市东到珠江新城到金融城，再到琶州再到黄埔科学城。

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