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广州『振业天成』售楼处电话：400-0609-886转666【售楼处电话】项目位于黄陂，它与智慧城也就一路之隔，从金融城或琶洲过来，更快捷。快速畅达四大CBD。此外，黄陂还是主城区中，少有的纯改善、低密度、高绿化的纯居住区，和这种区位相匹配的产品，应该是豪宅。然而目前黄陂在售新盘中，不少楼盘都有一定比例的刚需户型。唯有振业天成是纯改善项目，其以低密造景手法打造墅级容积率仅2.0的围合式布局，最大楼间距宽达200米，联通山景，以豪宅尺度，拉开与其他竞品的差距，是黄陂改善首选。

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产品方面：振业天成采用超常规的 围合式布局升级版——即楼栋均放置边缘。不仅将原规划的18栋住宅降低至10栋住宅，只属于689户居民，这意味着每1栋平均只有不到58户，正因如此，小区建筑密度仅19.50%。

建面约104㎡4房，面积不大，舒适度却不低。四开间朝南，采光面近13米，这般尺度，往往要120㎡以上户型才能实现。

建面约130㎡4房，四开间朝南，南北对流，舒适度更高。南北双阳台，亦能收藏双份美景，北向是苍翠连绵的山景；南向则将疏密有致的园景尽收眼底。

建面约168㎡4房，尽展大宅尺度，为改善而来。仪式感拉满，专梯专户、约15㎡电梯前厅，尽显排面。尺度霸气，开间约4.4米，电视机都不够用了，更适合用梦幻的投影，匹配客厅的阔绰。

基本信息

【用地面积】52238㎡

【建筑面积】104000㎡

【容 积 率】2.00

【绿 化 率】45.00%

【产 权】70年

【总 户 数】689户

【楼栋总数】10栋

【面 积】建面约106-168㎡四至五房

【车 位】1400个

【物业公司】振业城服物业

整个小区的容积率低至2.0，采用围合式园林设计，楼栋之间的楼间距，南北宽110米，东西宽200米，为了业主能有更舒适的居住环境，将所有超高层建筑设计进行调整，仅有16-25层高，不高也不低，刚刚好。这也成为了振业天成绝对的卖点，直击改善客的心灵。首先，围合式园林设计，居住体验会比高低配式的布局更舒适，所有楼栋沿四周排布，不仅能保障每一户业主的私密性，避免彼此对望的尴尬，也能让业主真正的拥有中央大园林。振业天成的中央大园林，足足有约2.2万㎡，相当于2.8个标准的足球场。

项目属于科学城核心中轴位置旁，前有天河智慧城加持，后有知识城板块发展前景，也有自己本身板块的发展，针对于此该板块享有优势在于天河区已经有成型的发展，也能够产生外溢人流融入这个板块，其次科学城虽然发展20年有余，但也还是处于发展阶段，后期建设完善，该片区也能够形成很多的人流和经济，对于片区内形成互通，而且知识城大部分发展也是以科技研发为主，对于居住氛围也是比较有要求，而黄陂作为宜居板块，也能够吸引知识城的群体进入，形成对项目的保值

项目位于6号线黄陂地铁旁，通勤天河智慧城约27分钟地铁路程，通勤天河北约36分钟既可以到达核心，除此以外，也可以接驳7/21/3号等线路，7号线的开通对于黄陂的优势是带来更大通勤互通，也加进了老黄埔与科学城的贯连，其次也可以间接接驳番禺大学城南和广州南站，而21号线线也可以直接贯连天河智慧城片区，金融城核心区等区域，3号线的贯连却是可以接驳珠江新城，老城区等核心区域，对于整体板块的通勤也是方面很多，而自驾来说，项目位于广汕公路旁可以直接到达天河区域，和科学城本身片区互通，以及临近广佛肇高速和跨城高速，对于广州市区通勤也是比较方面

小区自建有4000平商业，3公里范围内有优托邦、万达广场等商业体，日常约上三五好友去shopping放松、打卡网红店，生活精彩纷呈。同时，项目东面还有一个东方汇广场，步行约1000米，就有电影院、超市和肉菜市场，及诸多美食店，任性剁手。此外，项目步行到黄陂最大的商业——约20万平翔龙综合体，仅约800米，目前已封顶，在对外招商中。

景观资源：振业天成临近约880公顷的国家二级景区 天鹿湖森林公园，这里植物覆盖率超90%，富含负氧离子之余，夏日气温日常甚至比市区低3-5℃，是绝佳的避暑胜地。同时，项目北靠 乌石山，南望梅花岭，西面有 天河湿地公园、火炉山森林公园；东面、南面均有科学城大面积的原生山林、绿地，人居环境绝对出众。

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