在“房住不炒”的整体基调下,“三道红线”监管新政等压力倒逼房企把关注点转移回产品这一核心且根本的竞争力上。房地产市场回归“初心”,房企意识到只有“卖好房”才能“好卖房”,打造现象级“红盘”、大幅回笼资金成为其共同选择。 不同于工业化流水线,打造“红盘”没有固定模板可参照。而在业内看来,只有真正切合购

潮州资讯助手 2021-11-11 09:23

近年来,在“房住不炒”的长期政策定位下,各地限购限售政策频出,加之很多房地产企业受到负债承压、利润率降低以及杠杆率下降等影响,房企不得不面临一个核心问题——销售增速开始放缓,房地产销售或将触碰“天花板”。 在此背景下,有先见之明的房企悄然开始对传统业务进行调整和改革,与此同时,积极拥抱与房、地相关的

潮州资讯助手 2021-11-11 09:22

“求人不如求己,他救不如自救”。在房地产行业步入寒冬之际,多数房企采取了“自救”措施力求安全过冬。 从近期房企实施的举措来看,在融资端,密集回购美元债、老板亲自出手增持股票,“斡旋”评级机构,提振投资者信心;在销售端,大力促销,主抓回款,力求完成销售目标;在资产端,分拆物业板块上市,出售优质资产解困

潮州资讯助手 2021-11-11 09:20

一年一度的双十一购物节正如火如荼举行,房地产企业在金九银十后,又火速投入到下一场促销活动。 今年双十一,天猫好房推出“回血计划”:参与活动有机会获得较高18888元红包;半年内买房,有机会报销双十一账单。截至目前,活动累计关注用户突破7500万,已吸引超20万人报名。 时代周报记者获悉,万科、中海、

潮州资讯助手 2021-11-10 09:16

近期,杭州、济南、苏州、无锡、南京、深圳、上海、广州等地陆续公布了2021年第三轮集中供地明细。以杭州为代表的部分地区将前期流拍的多宗地块再次挂牌进行出让。苏州、南京等地则对竞拍门槛进行了不同程度的调降。 降低竞拍门槛 中国证券报记者观察到,降低出让门槛的地区,第三轮土地出让数量相比第二轮也出现了明

潮州资讯助手 2021-11-10 09:15

房企融资规模继续收缩。克而瑞研究中心较新数据显示,10月,100家典型房企的融资总量为367.35亿元,环比下降54.5%,同比下降71.3%,融资量为近年来新低。专家表示,房企对销售回款的依赖度仍保持高位。 境内外债券发行“双降” “自2020年11月以来,房企的单月融资规模连续呈现同比下降。”克

潮州资讯助手 2021-11-10 09:14

保障性租赁住房支持政策实施“加速跑”。据中国证券报记者梳理,7月以来,已有上广深等十多个城市出台保障性租赁住房具体工作计划及目标。 住建部日前披露,前三季度全国40个城市已开工建设保障性租赁住房72万套,占全年计划的76.9%,完成投资额775亿元。机构指出,棚改退潮、商品房投资期预期下行,保障性租

潮州资讯助手 2021-11-10 09:13

轻资产化运营与发行REITs融资受期待 政策调控下,住宅市场利润缩减,倒逼房企寻找新的业务增长点。发展商业地产有利于获取土地,提升资产价值,获取稳定现金流,拓宽融资渠道,成为企业选择的业务增长突破口之一。在此背景下,轻资产模式成为未来商业地产的重要转型方向。有机构预计,以商业地产作为优质底层资产的公

潮州资讯助手 2021-11-10 09:12

今年以来,一线城市二手房购房者等待放款的周期普遍长达4-6个月,部分甚至更长。 不过,有迹象显示,近期一线城市二手房放贷速度出现提升势头。事实真是如此吗? 中证君先后走访或致电北上广深多家国有行、股份行及城商行分支行,发现一线城市银行贷款周期略有缩短,有个别分支行表示目前额度充足随时可以放款。从整体

潮州资讯助手 2021-11-09 10:14

尹中立(中国社会科学院金融所房地产金融研究中心主任) 近日,北京、天津、成都等地相继出台商品房预售资金管理办法。笔者认为预售资金监管从严的主要目的是防止出现房地产开发项目烂尾,这是维护购房者权益的有效措施,长期看有利于房地产行业的健康发展。 首先,预售资金先监管后网签,企业资金腾挪空间缩小。11月4

潮州资讯助手 2021-11-09 10:12