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知识城C位全能大盘 凯德中新里的特别之处是在于，不仅为上车黄埔买家留了一扇门，还是一扇包罗所有的任意门。项目整体布局来看，腾飞园西侧和北侧的是写字楼和商业部分。也即是说，其并非一个单纯的住宅项目，而是一个集住宅、商业、办公于一体的综合项目。项目在售约 76㎡~140㎡二至四房，在控制面积和总价前提下，最大程度实现了空间“更大化”。相比片区其他盘，凯德中新里是现在知识城在售楼盘中较为纯粹、清净、舒适的一个。有人说：住宅的等级，由推窗所见的景观来决定。在凯德中新里的部分户型推窗展望凤凰湖，都化作了 “私家花园”。
凯德·中新里地处广州黄埔九龙大道旁，是知识城最成熟、配套最完善的区域之一。周边已逐步形成生物医药、半导体芯片和新能源等三大高新产业，预计未来将有近27万就业人口需求。中新广州知识城是中国与新加坡合作的国家级项目，已被纳入粤港澳大湾区等战略规划中。凯德集团是知识城中新的战略合作伙伴，致力于推动中新合作，为知识城的发展注入新的动力。经过十年的发展，中新广州知识城已经成为一个经济、人文和生态高度和谐的宜居城市，吸引了高端产业和人才的聚集。
【凯德中新里】
【基础信息】
【物业类型】：住宅
【产权年限】：住宅70年
【开发商】：广州知识城腾飞科技园开发有限公司
【占地面积】：约58400㎡
【建筑面积】：约116900㎡
【拿地时间】：2012年
【产品】：平层、多层
【装修标准】：精装
【规划户数】:约1013户
【梯户比】：2梯4户、2梯6户
【楼层】:9栋24-26层高层住宅，及3栋多层住宅组成
【层高】: 高层住宅约3米层高，多层住宅约3.15米层高。
【停车位】：1439个，车位配比1:1.3
【容积率】：2.0
【绿化率】：约39.1%
【物业公司】：广州珠江物业酒店管理有限公司
在强大的产业集群效应下，知识城也实现了人才增量的爆发。2010-2022年，知识城的人口，从3万人增加到了35万。 而到2025年这个数值，则将突破50万。其中 就业人口将达到27万，释放大量的住房、租房需求。加上，知识城还扎堆着西安电子科技大学广州研究院等7所大学研究院，早已形成了含金量极高的高知圈层。截止至目前，从院士到硕博研究生，这里已拥有 3400多人的顶尖人才队伍。这些顶尖人才中，处于全球人才数据库，副教授以上的 国际人才超1000人。
据悉，项目最后三栋还包括建面约 76-140㎡二至四房，刚需和改善都还有机会。其中爆火的76㎡两房，适合刚需上车。该户型为南向户型，通过近4.8米的南向瞰景阳台将阳光引入室内；主卧设置超大飘窗朝南采光通风，舒适度非常高。 76㎡两房还做到双阳台设计，其中一个阳台用来赏景、品茶、娱乐，另一个阳台则可以作为生活阳台，实用与颜值并存。
建面约95㎡三房户型，经济实用，一步到位。全屋为全明设计，采光好。进门就有入户花园，可以用来收纳鞋子、外套等，保证室内干净整洁。
建面约105m²精致四房户型，约4.3米南向步入式阳台，种植绿意、健身休闲，窗外景观绿意尽收眼底，即使宅在家也不会感到乏味。双卫生间设计，不仅减少细菌滋生，更避免了排队等候使用卫生间的尴尬，便于家人分别洗漱消毒,有效防止交叉感染。
教育配套：项目周边环伺9所优质学校，其中距离最近为区属公办的天景小学。邻近广州新侨学校（新加坡南洋华侨中学校群在华唯一成员）、省公办华附中学（已开工，预计2024年建成），教育资源充沛且优质。凯德·中新里，占城市教育重心之地利，承载文化之厚蕴。居于此，沐浴优雅学风，启迪孩子璀璨未来。
交通配套：项目距离何棠下地铁口直线距离仅约800米，地铁快线6站到达珠江新城，7站抵达嘉禾望岗，畅通市中心。对于自驾业主而言，项目周边8条轨道+5条高速+7条快速路纵横交织，40分钟快速连通湾区。
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