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方圆美林滨江壹号 售楼处电话:400-0609-886转999(售楼处)_24小时热线
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同样在海珠,除了东部的琶洲之外,最近在中部“小蛮腰”下,竟然也有一个全新盘露脸,名为 方圆美林•滨江壹号,对标珠江新城,未来将打造成具备文化、休闲、交通、商业等多功能的城市级综合体。中国新经济力量引擎——琶洲电商总部, 广州塔&琶洲共同纳入琶洲数字经济示范区,总占地30平方公里,成为继珠江新城后,广州量级最高的商务区;34个总部,31家龙头企业,企业总量达3.4万家,营收破4000亿,超20万高知菁英汇聚。阿里巴巴、腾讯、字节跳动、小米等超级总部已强势进驻!
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滨江壹号这个项目是新市头村旧改项目,在2019年,确定由方圆和美林两家开发商联合开发。作为琶洲核心区的新房,即使放眼全广州,滨江壹号的地段也是数一数二优质的。方圆滨江壹号恰好位于广州中轴线上,直接可以望到广州塔、赤岗塔等地标,300米左右就是客村站,这种地段优势,相信是买家刷卡的最大动因。项目周边走了一圈,觉得其实环境也是它的加分项。尤其是项目北侧艺景路和艺洲路之间的市政绿化真养眼,马路干干净净,环卫工人隔个路口就有一个。
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基本信息
占地面积:约26693㎡
建筑面积:约155900㎡
绿化率:约35%
总栋数:6栋楼,其中 3栋村民的安置房、1栋政府安置房,2栋为融资住宅
在售面积:93-132㎡三至四房
总层高:34层高
总户数:280席
梯户比:3梯5户
产权年限:70年
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建面约132平四房户型,堪称一步到位的终极改善之选。不仅带入户花园,增加了整体收纳空间,随心放置衣物鞋子或者婴儿车,室内还做到了四开间采光,在阳台轻轻抬眼,就能直面广州塔,傲立于城市观景台。
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建面约132平四房户型图
对于入门级改善买家来说,建面约107平三房户型,也是不错的选择。除了标配的入户花园之外,它还做到了四开间朝东南,客厅、卧室、阳台,每个重要的生活区域都能充分享受阳光与清风,将窗外的景色尽收眼底,舒适度拉满。
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建面约107平三房户型图
建面约104平三房户型就更绝了,居然能做到横厅设计,且实现了南北对流,最大程度地保证了景观视野和尺度感。灵动空间的设置也赋予了家庭成长性,既可以做成卧室供家人起居,也可以根据业主的兴趣爱好打造成茶室、瑜伽室等,满足心灵的宽度。
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建面约104平三房户型图
交通配套:滨江壹号最近的,是 客村站B出口,B出口出来后,沿新市头路往前走300米,就到了项目,约900米APM线 【广州塔】站、2站珠江新城、琶洲,12号线 【岭南广场】站在建、规划有19、20号线。约 1.5公里直达珠江新城、琶洲CBD,紧邻世界级商务中心。交通可谓非常方便,而且通达条件不错。
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教育配套:项目周边就是 新港中路小学。参考今年招生地段划分,附近的七所社区、汇美社区、新鸿社区部分都对口该校,日后项目也划到该地段的概率比较大。
幼儿园:新田幼儿园、锦安苑幼儿园;
小学:新港中路小学(距项目180米,直升绿翠中学)、客村小学(距项目1.3公里);
省一级中学:市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等
注:(可直升绿翠中学,亦可电脑派位至:市六中、执信中学琶洲实验学校等省一级中学,其中距离项目最近的中学是市六中,具体以教育局每年新政为准)
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