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作为城市级的大规划，越秀·万博城不能缺少“天时地利”的造势。2023年，番禺官方宣布：长隆万博商务区正式扩容，并以“广州南CBD”的名义向全球推介。这一动作，意味着广州将从“单中心”迈向“双中心”时代，并把长隆万博拉到与珠江新城同一个水平线上，剑指世界级地标商圈。不过，长隆万博要赶超发展20多年的珠江新城，并没有那么容易。如今，站在上空俯瞰长隆万博CBD，它与珠江新城最大的不一样，就是空间多样性不足。
对于未来城市的蓝图，越秀·万博城以以人为本的前瞻眼光，携手全球领先咨询机构——德勤，首创「新链接+新融合+新烟火」三大顶层的设计理念，构建未来城市公园系统，通过空中连廊与住区无缝链接。并规划青少年宫、社区活动中心、文化艺术中心、山丘公园等市政配套，融合活力、艺术插件打造城市街区艺术等。让里仁洞焕新重生，在此打造一座让人与城市链接在一起的500万㎡新人居未来城市，有望成为超越珠江新城的「广州南CBD」。
项目详情
【开发商】越秀地产
【物业公司】广州越秀物业发展有限公司
【占地面积】约2.32万㎡（一期）
【建筑面积】约13.46万㎡（住宅建面80095㎡）
【在售产品】103-188㎡南向四房
【交付标准】精装
【物业管理】4.5元/㎡/月
【梯户比】1&2栋2梯4户，3&5栋2梯3户
【容积率】3.81
【绿化率】35%
【车位比】1：1.78
项目首发组团为CBD组团F1-2地块，具体位置在锦绣香江别墅群正中间，与万博商务区的直线距离仅约600米，站在项目门口就可以对望海印又一城。从F1-2组团出发，步行至南村万博E1口约1.3公里，这个距离，很多人会选择骑行。 作为越秀·万博城最高端的CBD组团，优势非常突出——实用率最高达120%！你想想这含金量，价格估计不便宜。广州首个使用率达到120%的项目，项目首推F-2地块1/3栋，建面约103-188平4房，使用率达110-120%。
最小面积目前是103平的4房，还是四开间朝南，越秀的常规操作了。这个户型和越秀大学星汇城、越秀天悦云湖、越秀星寰、越秀天河和樾府110平左右面积段的格局没什么区别。
122平和天河和樾府125平的格局很像，只有3开间朝南，两个房间在北侧。做了横厅，能够对流起来，餐厅和厨房连在一起，动静比较分离，门口有一个房间和卫生间，有些朋友可能比较介意，但我觉得隐私性会稍微好一些。
138平就是完全南北对流的，双阳台且主阳台很长(具体尺寸待确认)，格局和122平比较接近，各个房间更大一点。
142平这个户型，确实有点绝，居然做到了5开间朝南，和琶洲南二期212平那种户型很像。这个面积段做到5开间朝南的，可能也就越秀做得出来，确实很厉害。
166平做了3卫，就是103平的放大版。
188平也是南北双阳台，双主套设计，没有暗卫，入户玄关看起来蛮大。
越秀·万博城与全球领先的咨询机构德勤合作，以人为中心，提出了“新链接”、“新融合”、“新烟火”的设计理念，打破传统CBD依托于商务、金融等单一功能的局限，致力于实现商业、产业、文旅、生活、人居的交织融合。项目一期占地面积约2.32万平方米，建筑面积约13.46万平方米，容积率约3.81，绿化率约35.1%。立体连廊将住宅、公园、商业街区无缝连接，为居民提供一个充满活力和舒适的生活环境。
「新链接」：消弭城市与人居的边界，实现线上线下各生态圈的超链接，越秀·万博城通过物理层面与智能层面的结合，实现人与空间，人与社区，人与数据之间的超链接。从物理空间的立体环廊系统、慢行步道、天桥等，实现公共空间的叠加效应。智能层面的8大空间场景互联，实现万物皆可超链。越秀相信，街区的潜能是可以被激发的。越秀·万博城把时尚科创产业、国际化医疗、优质学校、山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心、社区活动中心，国际化文娱IP中央公园，统统搬进社区，让生活在多元的融合和碰撞中，激发出更多的人居可能。
中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
