广州地铁珑璟台售楼电话-海珠区珑璟台楼盘网站-户型解析-配套详情+备案价

搜狐焦点潮州站 2024-06-27 19:26:00

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广州地铁珑璟台售楼处24小时电话：400-0609-886转888，广州地铁珑璟台开发商售楼处咨询/预约电话详述开发商信息、产权年限、占地面积、总建筑面积、容积率、绿地率及总户数等，详细介绍了项目周边规划及未来发展潜力。

广州地铁珑璟台开发商售楼处咨询/预约电话：400-0609-886转888（售楼中心）

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投资价值与发展潜力，广州地铁地产·珑璟台位于城市核心区域，地段稀缺，具有很高的投资价值。随着琶洲CBD的发展和四大旧村改造的推进，未来片区的城市界面将焕新升级，有望形成琶洲南部CLD（中央生活区）。同时，项目周边的珠金琶三大世界级商圈也将进一步发展，吸引更多企业和人才入驻。

楼盘详情：

【开发商】广州地铁

【产权年限】70年

【占地面积】约36000m²

【总建筑面积】约93952m²

【容积率】4.3、【绿地率】25%

【总户数】396户

建面约120㎡3+1房，新规后，近半数飘窗、阳改房被限制，赠送空间减少。而抢在新规落地前报建的珑璟台，使用率约100%。全屋采用了多处花池、飘窗等设计，将使用率拉满，同时多拓展空间，这样的全赠送灵动空间，每个户型均是标配，能给生活更多可能性。

建面约135平3+1房进门处预留了独立的玄关空间，可作为家中的储藏间。全屋做到横向4面宽，搭配约7.7米的南向观景阳台，采光表现非常“霸道”。U型厨房带有拓展的岛台，搭配推拉门，既可以作为独立的中厨，也可以与餐厅合并成多功能厅，作为聚会的主场。

建面约143平3+1房做了两种户型设计，A户型的亮点在于有大面积独立入户玄关，归家仪式感拉满。约60平LDKG一体格局，搭配南北双阳台，打破了空间便捷，也拓展了家庭社交的场景。

小区配套：以小区归家动线为例，不止连通地铁站台，还会利用裙房、架空层等，打造空中花园、商业体，俨然一座“垂直城市”模样。从地铁出站开始，业主可以走VIP通道回家，整个过程无惧风吹日晒。约260米滨河空间，设有滨湖步道、健身空间、水岸客厅等场景。在寸土寸金的CBD，能与大自然亲密接触，实在是难得的惬意。四楼平台也会打造“空中绿洲”，聚合无边泳池、咖啡厅、空中树屋、全景观露台等配套。

交通配套：珑璟台利用广州地铁地产独家优势和TOD开发经验，打造“地铁入户”动线。地铁连廊直通小区，业主不用担心出门天气骤变而狼狈不堪，也避免了路面上的喧嚣拥挤。家楼下的龙潭站，作为地铁11号线和18号线双轨交汇枢纽，1站琶洲、2站珠江新城、3站金融城，为业主提供自驾以外，另一种高效的通勤方式。

项目本身是一个双地铁TOD项目。其中，明年开通的11号线，是广州核心区最具价值的“黄金环线”；正在延伸的18号线，则是串联多个城市的“湾区新中轴”。珑璟台未来的辐射范围，不止广州核心区各个CBD，更能快速穿梭于大湾区。从珑璟台出发，约10-15分钟车程便可畅达广州塔、珠江新城、体育西等世界级商圈。如此独特的区位价值，将大大拉高琶洲南片区发展天花板，成长性拉满。

在琶洲约14.9平方公里的土地上，聚集了超45家高新技术企业、80家省级专精特新企业、98家总部企业。腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头也在此落地扎根。仅2023年，琶洲就实现了4479.171亿的营业收入，折算下来，经济密度达到300亿/平方公里！琶洲的数字经济增加值更占全市的13.5%，广州GDP突破3万亿大关，琶洲功不可没。而每一年举办的广交会，更让世界的目光聚焦琶洲，每年琶洲共迎来国内外超2200万客流！去年， 琶洲更打败全国129座知名CBD，入选福布斯中国全国十强中央商务区，而且是榜单中最年轻的CBD。