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项目位于老黄埔板块,属于黄埔临港经济区,也是个超级旧改大盘,所以大城配套都是比较齐全的,基本上商业、学校都是自给自足,家门口就能实现15年教育,这对于刚需来说是非常友好的,而且项目配建的九年制广铁一中铁铮学校西校区已经开学了,早期收楼的业主小孩基本都读上了该校,这也是项目开卖以来一直销量都还不错的原因。
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“十四五规划”提出,临港经济区将打造“一核三带多点”空间格局,发展 15个特色功能区,涵盖数字经济、综合服务等,全方位保障建设以人工智能为引领、以数字技术为驱动的 宜居、 宜业、 宜游的全球智慧创新港城。穗港智造合作区坐拥千亿级战略性新兴产业集群,汇聚世界一流科研资源、 50多家世界500强企业等,未来将成为珠江沿岸,乃至整个广州高质量发展的重要阵地。(《广州黄埔发布》∶2021年9月15日)
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5号线双地铁口,直达珠江新城:2地铁(13/5号线), 5号线保盈大道站(5号线东延段在建中,预计2023年开通)无需换乘,直达珠江新城CBD;通过13号线夏园站, 4站直达鱼珠CBD, 5站到天河,二期开通后不换乘直达珠江新城;(《广州交通十四五规划》2021年10月)
6条交通道路:3条主干道(黄埔东路、开发大道、开创大道), 3条快速路(广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速)环伺,畅达金融城、珠江新城,内通琶洲,外联大湾区。(《广州市交通运输“十四五”规划》)
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教育是项目最大的优点,内建11所学校,包含幼儿园、小学、九年制学校、高中等,满足孩子从识字到高考的教育需求,真正实现“读书就在家门口”。
社区内配建九年制广铁一中铁铮学校,一共三个校区:西校区已经开学,一共42个班,铁铮学校西校区小学自带多维全能教育设施,内部配备风雨操场、专业教室、室内恒温游泳池、室内篮球场、先进多功能厅等丰富功能成长空间,寓教于乐,激发孩子学习兴趣以及热爱,为高质量成长铺路。
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综合商业:规划建面约 33.9万㎡商业中心,建面约 12.9万㎡ “轻文旅微度假综合商业体”——拟引入水族馆、主题电影院等新兴商业,以及建面约 0.7万㎡岭南滨水古街市集;(规划中)
办公:规划建面约 9.2万㎡准甲级写字楼,打造黄埔区首栋约 200m高的天际坐标;(规划中)
星级酒店:规划建面约 5万㎡的瞻云酒店,拟引入配套建面约 1300㎡无柱宴会厅、恒温泳池,健身房、屋顶婚礼空间等。(规划中)
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基本信息
楼盘名称:万科黄埔新城
占地面积:1580000平米 建筑面积:5700000平米
容积率:5.3 绿化面积:116000
绿化率:35% 总车位数:5927
车位配比:1:1.5 得房率:75-98%
装修标准:精装修 物业公司:万科物业
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户型涵盖88-93㎡三房两卫,123、139、143四房两卫及四房三卫,但这边的使用率没有那么高,现楼
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户型鉴赏
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