保利燕语堂悦售楼处电话→售楼中心首页网站→楼盘百科详情→24小时热线电话

◆◆广州『保利燕语堂悦』售楼处电话：400-0609-886转888【营销中心】◆◆来电预约登记——〢尊享Vip一对一专业置业顾问讲解◆◆

海珠即广州之心，作为广州唯一被珠江环绕的“岛区”，是三脉风水宝地，背靠纵横交织的珠江水系，因水而生，向水而兴。海珠定位广州高质量发展新高地，在《广州十四五》规划中，明确讲海珠定位为“城央宜居区”珠江高质量发展，在这个四方珠水环绕的海珠岛孕育着岭南文化，聚集高等学府，受高净值人士追捧。3月18日，海珠区政府重磅发布《海珠区后航道服务型制造创新带产业发展策划》中，海珠立足数字经济和都市工业“双核驱动”发展战略，着力打造“一心两翼四组团”的全新布局，推动海珠后航道沿线发展能级。

保利燕语堂悦小区位于海珠区西部的南石头街道，工业大道中以东、江燕路以北，靠着广纸片区。地块总占地面积47903.67㎡（其中出让宗地面积26196.43㎡），计容建面117869.76㎡，这个规模在蚊型地块遍地的海珠，都显得出类拔萃了。根据规划，整个地块被分为编号506、507、401三个小地块。其中，401地块建5栋住宅，其中3栋有45层高，尽管面积不大。但中间也规划绿化园林，还有景观连廊和亭子，配建有肉菜市场、图书馆、星光老年中心等。507地块建2栋45层高住宅，配建有托儿所。506地块将建24班小学，学校的配套也比较完善，有图书馆、多功能厅。小区总共8栋住宅，由5栋45层洋房，3栋10层的小高层组成。其中高层分布的产品面积段是90-120m²、小高层分布的产品面积段是约120-140m²。

世界500强，广州TOP1地产发展商「保利发展」2023年《福布斯》世界排名243位，行业领导品牌TOP1。「保利发展」2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜TOP1，更是唯一的“4000”亿房企。2023年三道红线全绿，财务高度健康；

保利物业作为国家一级资质物业公司，服务过人民大会堂、广州塔小蛮腰、白云机场、北京冬奥会等。保利物业始终以国兵级的服务能力，为每位业主提供专业化服务。针对交付的小区实行"换新计划“，定期对社区园林、建筑、公区进行维护、保养，未来溢价能力更强。

基本信息

【开发商】广州市邦杰置业有限公司（保利）

【拿地时间】2023年9月5日（折合楼面价17220元/㎡未扣除配建）

【占地面积】约47903.67m²

【总建筑面积】约118365.8m²

【绿地率】35%

【容积率】4.5%

【总栋数】8栋

【总层数】10~45层

【在售面积】高层：90~120m²、小高层：约120~140m²

【位置】广州市海珠区南石头街道工业大道中东方红印刷厂

保利燕语堂悦，主推的就是目前海珠比较稀缺的 建面约90-125㎡刚改户型。从户型来看，使用率不仅拉满，而且每一平都用在了实处。 约6米面宽的大横厅，在阳台外，还做了一个L型转角飘窗。这意味着客厅是拥有了三面的采光面！市面上各种270°采光面听得多了，但大概只有这个客厅，是名副其实的。主卧同样，做了三面大飘窗。不仅能实现270°的采光，还可以利用来打造整面衣柜+梳妆台，男女主人都能同时使用。

这个面积段，还有建面约92㎡的竖厅户型。最大的亮点，是客厅做了一整面飘窗，整个客厅的开间达到 约3.6米，采光也比常规竖厅户型提升了一个台阶。在设计趋于同质化的竖厅三房，这个户型，称得上广州市场上久违的亮点。

建面约125㎡户型，可以看做是集大成者。客厅的整面飘窗得到保留，阳台的尺度提升到联通客厅和次卧。主卧多了一处 约9㎡的独立衣帽间，足以做三面衣柜，这往往是200㎡以上户型才做得出的，在120㎡这个面积段，这种设计在市场上很有杀伤力。

交通配套：小区门口就是广佛线+11号线（在建）燕岗站。可以算双地铁上盖的楼盘了。在建的环城地铁11号线，有一定的预期和增量，预计今年通车后，8站就能直达琶洲。而通过广佛线转3号线，7站到珠城，通勤时间就在半个小时以内。在珠江新城和琶洲上班的业主，会非常方便。

教育配套：海珠的教育资源还是很丰富的，小区周边有海珠区南燕小学、红棉小学、广州昌岗中路小学（翠城校区）、广州市五中附属初级中学、广州市第41中学（东校区）等等。除此之外，项目自身还配建幼儿园以及一所24班小学，就在家门口，接送便利。

《保利燕语堂悦》售楼热线：400-0609-886转888【售楼处24H电话】预约来访尊享内部折扣_匠心钜制恭迎品鉴〢（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

免责申明：文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们将第一时间处理！