德信知投嘉达山与墅售楼处电话：400-0609-886转888，广州市中心稀缺别墅项目，位于知识城南核心地段，背靠帽峰山、流沙河，邻近凤凰湖、九龙湖等稀缺生态资源，规划为纯别墅豪宅社区。项目由德信、知投、嘉达联合打造，案名定为德信知投嘉达·山与墅。
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楼盘详情：在售栋数：5栋，10栋
⭕别墅类型：叠墅
⭕独门！独户！独梯！带独立花园！
⭕在售户型：上叠（175平），中叠（166平），下叠（172平）
⭕在售价格：总价600万/套—1200万/套
⭕交付标准：毛坯
⭕容积率：1.2
⭕绿化率：35%
⭕收楼时间（5栋、10栋）：2025年3月31日
一年一座山与墅，广州又一座城芯低密纯墅豪宅社区。广州中心区低密墅区稀缺:2011年二沙岛以天价卖出了最后一套别墅之后，10年期间广州中心区低密土地为零供应，即使是容积率低于1.8的住宅用地，十年间也仅有2宗。十年之后，知识城南别墅区才终干出现，容积率仅为1.2，这是广州绝无仅有的豪宅住区，以后也不会再有。山与墅成为广州又一纯墅豪宅区，知识城标杆之作:项目位于知识城南核心地段，背靠帽峰山、流沙河，同时又邻近凤凰湖、九龙湖等稀缺生态资源，可以说是占据着繁华城市中心的风水宝地，一半繁华，一半宁静。
知识城既是中国和新加坡 国家级双边合作项目，也是 粤港澳大湾区国际科技创新中心重要引擎、全球知识产权高地、国际人才自由港等，蓝图不可谓不宏伟。未来城市群的知识经济，都需要知识城这个核心支点的撬动。作为知识城板块内唯一纯墅项目，未来将汇聚知识城，甚至全广州的科研、教育、金融、生物医药等各业界的领袖著英，成为行业领袖汇聚的有一个富人区;。在这里，左右不仅是邻居，也是合作伙伴、亦是人生知己，每一次迎面微笑，每一次举杯洽谈，都将会是事业更上一层的契机。
项目由德信、知投、嘉达联合打造，案名定为 德信知投嘉达·山与墅。从案名“ 山与墅”就可以窥得，项目整体是打造 岭南建筑及园林风格，将岭南传承的千年文化融入很好地融入在了项目中。项目为板块内唯一纯叠墅产品，分为两叠户型(上叠、下叠)及三叠户型(上叠、中叠、下叠)，可改造为四房至五房，每一户开间为约10米，开门见山，可以说最大限度引景入室。，每一户均带景观露台、院落花园，而且上叠露台还带有景观茶室，对比市场上其他叠墅项目而言，山与墅可以说是真正做到了院落的大空间、大尺度，打造出了有天有地有花园的院落生活。
在产品户型上，项目推出建面163-187平的新岭南院落，最高可享受470平的使用空间，在建筑的表达上，山与墅深知留白的美学！约0.35的窗地比让整体形象轩朗无垠，新岭南风格的立面更加简洁清爽。光影掠过，仿佛一个流光溢彩的玻璃盒子。 外部产品已经做到了极致，那么内里必不能逊色，山与墅的产品以奇高的拓展率丰富变化多种生活方式，打造X空间。所谓X空间，就是打破常规家庭生活场景模式，可以灵活使用，根据兴趣爱好打造的志趣空间。
小区配套：项目整体是打造岭南建筑及园林风格，将岭南传承的千年文化融入很好地融入在了项目中。如水景、石景、岭南园林独有的圆门、山房屋顶、屏风墙、景观灯...皆围绕岭南人居传统打造。并且，每一处景致都有一个非常雅致的名字，包括望月台、暗林溪、小余荫、半川池、几许庭、听幽巷、浪淘沙等七重景观。
休闲娱乐：项目位于帽峰山下，同时坐享 流沙河、凤凰湖、九龙湖等知识城心中最稀缺生态资源，享受着离尘不离城的繁华与宁静。业主可 享受得天独厚的湖岸资源。根据公布的规划，围绕九龙湖，将打造一个具有防洪调蓄、生态、景观、休闲功能于一体的 城市公园。并将借鉴新加坡滨海湾经验，规划6公里长的环湖慢行走廊及木栈道，串联水上运动场、渔人码头、空中泳池、博物馆、娱乐城、酒店等项目。
山与墅整体设计根植岭南文脉，抽炼出最具岭南的生活形态： 府院自然里，生活烟火气。从 “纳山林入院 粤生活雅集”立意出发， 立足森、园、水、山等居住形态，于细节处演绎最具岭南特色的粤生活美学，打造城市高端人居。山与墅园林布局取材四大岭南名园，从中提炼出自然、生活、立体、林居，营造一种 自然新生活，立体雅林居的生活场域。 山与墅师法“余荫山房”，其强调一收一放，注重生活主轴线的布置，表现为居住空间与游园空间相融合，重视人在其中的空间体验和感受。因此，山与墅整体形成 一环一轴、 两园两带的规划布局，借鉴设计了一条归家的主轴线，塑造强烈的归家仪式感。同时，又通过精巧的造园手法，打造 “闲雅十景”与 “八趣巷道”，使得水石、花木和建筑相结合，营造“宅院合一”和“步移景异”的可居可游的庭院生活。
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