天河区越秀观樾售楼处电话(越秀观樾-小区环境)2024最新房价-户型-备案价
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越秀观樾售楼处电话热线TEL：400-0609-886转666【24H电话】越秀观樾社区的规划充分考虑了居住者从繁忙尘世到宁静家园的心理转换需求。通过独特的归家路径与湖畔公共空间的巧妙设计，实现了这一过程的自然过渡。居住者在踏入社区的那一刻起，就能感受到一种明显的变化——从外界的喧嚣与忙碌中解脱出来，逐渐沉浸在社区的宁静与和谐之中。这种变化不仅让居住者得到了身心的放松与舒缓，更让他们对家产生了更深的情感依恋与归属感。
越秀观樾项目地处天河区东部，自然资源优渥，区位条件优秀。同时也是近5年中心四区出让规模最大且容积率最低的地块。毗邻日月双湖，坐拥得天独厚的自然资源景观。14.9万方公园绿地，5.3万方日月双湖以及71.9公里湖岸线。整体布局上，设计师充分考虑各地块与湖区的关系，致力于景观资源最大化，无论是住区还是学校的形体均沿湖面展开，营造出张弛有度的序列空间，同时围合出尺度适宜、公共或私密的庭院空间。沿湖塔楼均为点式布局为城市释放更多的通廊空间，打造生态滨水社区，充分体现自然主义豪宅的设计理念。
当然，国际化生态大城不单单是环境所赋予的底蕴，更是生活图景的全维度塑造。对标新加坡圣陶沙滨湖商业体，越秀·观樾沿湖将打造约1万㎡商业体，拟规划精品超市、主题餐饮、休闲茶饮、水上运动俱乐部等多元业态（仅供参考，以实际交付为准）。此外还有一系列的沿湖业态，如私享湖岸、功能各异的会所、幼小中学等区域，能级足以覆盖整个片区的休闲生活。
项目详情
项目名称：越秀观樾
总栋数：25栋(北地块5栋，南地块20栋)
总户数：一期约760户
户型面积：140㎡/190㎡四房，250㎡4+1房
容积率：1.91
物业公司：越秀商管物业
占地面积：13.6万平米
建筑面积：20.64万平米
车位配比：1:2.15(共计1637个)
【优教汇聚，助力孩子美好未来】项目自配15班幼儿园和24班小学，并引进广州天河外国语教育集团合作办学，为孩子提供一流的教育资源。周边更有体育西幼儿园、华阳奥体东小学、体育东集团灵秀小学、执信中学、清华附中等名校环绕，以及贝赛思、爱莎国际、梅沙黑利伯瑞等国际学校，让孩子在浓厚的学术氛围中茁壮成长。
建面140平四房三卫，入门级户型，部分也可望到湖景，双套房设计，南向开间，两个次卧之间没有承重墙，打通后可做成3个套房，另外独梯入户，全屋12％收纳比，配置超大玄关柜，总价1000-1300万左右。
建面190平四房三卫，四开间朝南，9.4米观景阳台，客厅与次卧打通的话，客厅开间也可达9.4米，超43平的主卧，270度环幕飘窗，总价1480-1600万左右。
建面250平，单边位设计，私密性、尺度感、舒适度都最佳，独梯入户，四个房间几乎做了全套房，还预留了独立的保姆间，超百平的方厅，全屋超60米的景观面，两面观湖，一面望园林，15.2米L型景观阳台，45平豪华主套，约7.5米南向面宽，28平的湖景次卧套房，总价2300-2500万左右。
越秀始终将用户的需求放在首位，强调“科技赋能生活”。作为越秀·观樾的战略合作伙伴，华为、亿航两个高新企业代表将应邀到场，和与会者分享新技术在住宅产品中的应用，畅想未来生活的更多可能。华为将聚焦全屋智能5.0与观樾社区空间、归家动线、居家服务等场景的融合，强调通过技术的落地，助力越秀·观樾实现“物理上的智慧社区”、“情感上的幸福社区”的美好愿景。而亿航公司则将结合观樾的物业服务，为与会者讲述无人机AI技术在生活服务方面的具体应用。
【国企巨擘，品质传承的信赖之选】越秀地产，40载匠心筑城，从“老中轴”到“新中轴”，再到“活力创新轴”，每一步都见证了城市的辉煌变迁。作为豪宅专家，越秀再次以【观樾】项目，续写豪宅传奇，将自然与奢华完美融合，为天河再添一抹亮色。
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