广州城投天禧售楼电话-天河广州城投天禧楼盘网站-户型解析-配套详情+备案价

搜狐焦点潮州站 2024-06-22 16:15:00

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广州城投天禧，坐落于繁华的天河区天河北板块，具体位置位于智慧城华观路与大观中路交界处，紧邻地铁天河智慧城站B出口，交通便捷，出行无忧。作为一个大型社区，该项目拥有1148套房源，为众多家庭提供了理想的居住环境。项目占地面积达到7.02万平米，建筑面积更是高达27.86万平米，充分展现了其宏伟规模。在户型设计方面，项目提供了建面约108-196㎡的多种户型选择。

广州城投天禧的交通配套十分便捷。项目距离地铁21号线天河智慧城站仅约800米，步行可达，为居民提供了快速、舒适的出行方式。此外，项目靠近华观路和广连高速的交汇处，驾车出行同样方便。在高快速路方面，项目周边已建成“三横两纵”的高快速路网，未来还将加快华观路、科韵路快速化改造等一批项目建设。同时，贯穿华观路和广汕路的火炉山隧道也即将开通，这将进一步缩短项目到金融城的距离，为居民提供更为便捷的出行选择。

项目基础信息

项目名称：广州城投·天禧

开发商：广州城投

占地面积：70180平米

建筑面积：278584平米

容积率：3.0、总户数：857户

住宅面积：105-180平

公寓面积：80-140平

至于产品：主要有建面约108-196㎡户型，偏向刚改、改善，首推的是建面约108-135㎡。 高使用率超100%！据称全屋配置华为智能系统，以5G、AI技术实现“万物互联”，可简单理解为一部手机、一个操作界面、甚至声音指令即可控制全屋智能家居。具体户型，建面约108㎡采用经典直厅出阳台+LDKG一体化设计，虽然建面100㎡出头，但做到超100%使用率，空间感很到位。

建面约135㎡户型，LDKG大方厅搭配南北双阳台，所有空间都没有“小暗房”，采光和对流条件是没得挑剔的了。额外项目还有 160、180㎡，这种超豪的产品，改善买家更注重对稀缺资源的占有。额外项目还有 160、180㎡，这种超豪的产品，改善买家更注重对稀缺资源的占有。

教育配套方面，广州城投天禧周边已建成了清华附中湾区学校一期、执信中学天河校区等优质教育资源，未来还将建设清华附中湾区学校二期、天河外国语学校智慧城校区等12个教育配套项目。这些学校的建设将大大提升项目周边的教育水平，为居民提供更为优质的教育资源。特别是天河外国语学校智慧城校区，已正式动工，总投资达到了13.7亿元，规划设置90个班，共4500个优质学位，将成为项目周边的一大亮点。

商业配套方面，广州城投天禧项目规划建面占近30%，附近还有万科广场、绿地中央广场等商业配套设施，为居民提供了丰富的购物、休闲选择。此外，地块周边有多个大型写字楼及高新科技产业园，潜在产业客群充足，将进一步带动周边商业的繁荣发展。

医疗配套方面，项目周边有广州医科大学附属中医医院等5个医疗配套设施，以及中山大学附属第六医院等2个综合性医疗配套项目，为居民提供了全面的医疗保障。这些医院和医疗设施的存在，将大大提升项目周边的医疗水平，为居民的健康保驾护航。

天禧这块地是2023年3月广州城投地产以44.39亿拿下的，除去配建，折合住宅楼面价约3.71万/平。位于天河智慧城核心区域，广州第三经济发展中轴核心，拥有国家级高新区和省级高新区，并被授予国家产业基地等7个国家级和5个省级创新发展平台，与珠江新城CBD共同构成“一区双核”的发展格局，将成为广州新的经济增长极。