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搜狐焦点潮州站 2024-04-20 17:08:03

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大壮名城售楼热线：400-0609-886转888【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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超过北京深圳！广州科学城，全国第二，东部中心横空出世，助力广州二次东进。其实，科学城256m²大平层之所以被看好，除了紧张的供求关系，背后还有时与势的微妙变化。众所周知，在广州，东进、南拓一直是齐头并进的。但最近两年，随着南沙自贸区的建设，以及番禺独角兽的崛起，让南部的风头盖过东部。但从去年开始，情况正在发生变化。2023年7月，广州市委十二届六次全会提出 “东部中心—新广州”的概念，被认为是广州“ 二次东进”的集结号。为了提升规格，广州市规划局最近正在编制 《广州东部中心总体规划》，相关信息显示，东部中心即将扩容，将黄埔、增城的精华区域全部涵盖。其中，科学城被定位为 东部中心“双城三片”的重要组成部分。

科学城为什么被定位东部中心的战略支撑？答案是两个字： 实力。2023年，黄埔区GDP达到4315.17亿元，总量稳居全市第二，黄埔能有这样的经济地位，科学城无疑扮演着定海神针的角色。打开黄埔产业地图可以发现，像南方电网总部、广州农商行总部、日立IT、视源电子、金发科技总部等，黄埔区80%以上的上市公司、60%以上的科技公司都集中在科学城区域。人是跟着产业走的，总部经济聚集，也让科学城打赢了一场漂亮的人口争夺战。据七普数据显示，从2010年到2020年十年间，科学城常住人口已达到55.1万人，增幅达98%，其中尤以科技人才为主。

项目基础信息

【占地面积】：约47000㎡

【建筑面积】：约298000㎡

【绿化率】：约35%

【总期数】：三期开发

【总栋数】：11栋楼（一期）

【总层高】：31层高

【总户数】：1970戶

【梯户比】：3梯2户

【在售面积】：72~256m²

【产权年限】：70年

户型产品：二期产品面积包括建面约88㎡三房、105㎡3+1房、122㎡四房、142㎡4+1房、162㎡4+2房，划重点，大壮二期所有户型均使用新规，实用率，交标，产品都有全新升级！ 一期在售的尾货：一期楼王约256㎡户型货量不多，只剩40+套，价格在7.5万/㎡左右；其余的一期洋房产品，只剩一些天地楼层在售，户型包括建面约105㎡、118㎡、139㎡的3-4房，均价5.8万/㎡。 区别在于产品和交楼时间，一期已经交楼，二期是新规划的100%的使用率产品！

120 ㎡四房两厅两卫：南北通透，一步到位阔绰四房，理想型改善四房，双阳台设计，一线园景，采光通风一流。

140 ㎡四房两厅三卫：双套房互不干扰，三代同堂置业首选，南北通透，南向双主卧套间，约 7.5 米超宽观景阳台，品质人居生活优选。

标杆级 256m2中芯大平层

交通配套：已开通的6号线、21号线苏元站，及新开通的7号线二期，科丰路站，三地铁就在家门口。

教育配套：家门口就是华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），学校已于2021年9月正式开学。据悉，分南北校区，共设幼儿园36个班、九年一贯制学校72个班，是黄埔首个幼小初一贯制公办华附。根据黄埔区公布的地段招生政策，小学部目前只招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄孩子。真正做到12年教育就在家门口，真正做到目送式教育。

商业配套：项目超五星级购物中心在旁，五大商圈醇熟配套，万达广场，大壮国际广场、至泰广场等坐落在旁。

医疗配套：广州东升医院坐落在旁，紧邻大型三甲医院一一中山大学附属第三医院岭南医院(已运营),二期工程斥资16亿扩建,预计2024年底交付使用。目前具体的户型图依然还未公开，目前只知道产品面积段在88-160㎡之间，预计首推建面约88-105-122-140㎡户型。听说二期的交标也会迎来升级，具体会如何呈现，就留待五一见分晓了。