广州保利招商华发中央公馆售楼处电话|保利中央公馆售楼中心(24H电话)楼盘详情

搜狐焦点潮州站 2024-06-26 21:07:00

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保利招商华发中央公馆售楼热线：400-0609-886转888【售楼处电话】保利招商华发中央公馆售楼处，新户型实用率高，建面约100平方米以下可选，三个户型，首置买家友好，三开间朝南，南北对流通透采光，入户花园空间大，配有1万方文化馆和多个学校。

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中央公馆为 合围式布局，规划有 6栋超高层蝶式塔楼，楼高 47F，有 中央园林。老黄埔目前的新房供应以“三剑客”为主，2024年1-4月，在建面约100㎡以下户型成交100多套情况下，老黄埔的新增供应却为0（数据来源：中指院）。也就是说， 老黄埔小户型、新产品目前处于严重“断供”状态。保利招商华发·中央公馆是新规落地后， 老黄埔首个户型实用率超100%的项目！如雪中送炭，解决了片区对小户型、新产品的迫切需求！其中，项目建面约100㎡以下面积段即有三个户型可选，对首次置业的买家非常友好。

◣保利图书馆项目◥ 基础信息

【开发商】保利、招商、华发

【占地】3.77万方、【建面】24.52万方

【容积率】4.3

【规划户数】1442户

【物业】保利物业

【车位数】1648个，1：1.14

【在售产品】81-158㎡三至四房

建面约81㎡玄关处留有宽裕鞋柜、置物柜等空间。同时创意性做了 1.5卫设计，家庭成员若需同一时段早起，能快速而又互不干扰地完成系列行动。

建面约89㎡的尺度感和空间感更显阔绰，四开间朝南。

建面约92㎡的居住舒适度可更上一层楼，南北对流通透采光，还有入户花园空间——通常大户型才会有的配置。三代同堂，灵动空间可作为长辈房，像广州这种多雨城市，老人家早起后方便在动线区活动。特别一提的是，该户型为两梯四户， 仅两个梯腿，货量不多。

中央公馆自身配建了 1万方的文化馆，南侧紧挨小区的是广州第三少年宫和黄埔图书馆，一路之隔是黄埔荔枝公园以及黄埔儿童公园，穿过公园再过来就是保利中誉广场和大沙东地铁口。往北走200米就到黄埔体育中心，左右两个就是怡园小学北校区，86中以及怡瑞小学，简直不要舒服了。 医疗方面，小区周边两公里范围内有两所三甲医院：中大附属第一医院·东院（小电驴6分钟能到），广医大附属第五医院（小电驴7分钟能到），其余像黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等，都在小电驴15分钟内到的范围内。

交通配套：“一轴两轨四通八达”，保利图书馆项目立于黄埔城芯，占据得天独厚的区位优势：一轴指的是黄埔大道，两轨指的是5/7号线，周边三大城市主干道“黄埔大道、中山大道、广园快速”，贯穿全城，优越的地理位置，势必支撑起黄埔全新标杆楼盘！距离地铁5号线大沙东站大约800米，3站可到天河金融城，10站约26分钟直达珠江新城无需换乘，同时也是7号线大沙东站，3站黄埔科学城，7站番禺万博，约半小时内畅达广州各大CBD如珠江新城CBD、琶洲CBD、万博CBD。

目前“珠金琶”的房价普遍10万+/㎡，尤其珠江新城最高可达30万/㎡，仅房价即可劝退九成以上的置业精英。那他们选择了哪里？ 南拓东进双轴线是广州城市发展的价值暴风眼，也是“珠金琶”精英买家们聚焦的择居路线。拉取数据时我们发现，在“珠金琶”约5-10km黄金通勤范围圈内，黄埔成为最大赢家，尤其是 老黄埔，以单价5万/㎡上下斩获多数精英！不是珠江新城不香，而是老黄埔更有性价比！去年，黄埔图书馆地块以底价被保利拿下。这是广东保利2023年在广州拿下的9宗地块之一。