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老黄埔备受关注的 “靓地”黄埔图书馆北侧地块“ 保利招商华发·中央公馆”这个由保利、华发、招商三大实力派国央企联合开发这块地目前已在美林M·LIVE天地1楼开放了展厅，预计 5月1日中央公馆开放示范区。确定的户型有5个： 建面约81㎡3房1.5卫、建面约89㎡3房2卫、建面约92㎡3房2卫、建面约116㎡4房2卫、建面约159㎡4房3卫双主套。而样板房呢，会设三个，分别是： 89㎡、116㎡和159㎡的户型。
项目基础信息
开发商：保利、华发、招商
占地：3.77万㎡ 、 建面：约25万㎡
容积率：4.3、 规划户数：约1440户
物业：保利物业 (国家一级资质物业)
车位数：约1700个（含人防车位），共3层车库
在售产品：6栋47层（3梯6户、2梯4户），约81-89-92-116-159㎡的3至4房，新规后超高使用率，主卧270°采光
交通配套：距离5号线大沙东站直线距离仅500米左右 （大沙东站是5号线和7号线二期的交汇处，日后无论去珠城还是去琶洲、长隆万博都很方便），步行可达，与新溪村相距不远。北面还有规划的黄埔高铁新城。预留的黄埔站，或连通广深铁路、穗莞深城际、广深第二高铁、广珠澳高铁等，通往深圳、东莞、珠海、中山等大湾区重要城市，实现“有机串联”。根据黄埔高铁新城规划，未来将规划大型商业综合体，并结合中科院广纳院、中国软件CBD等平台载体和公共配套，打造集人工智能、数字创意、新材料与先进智造、体育运动、文化展示、休闲娱乐、人才服务、生态居住等功能为一体的高铁科技创新商务新城。
教育配套：项目周边教育资源丰富，包括怡园小学(北校区)、广大附属黄埔实验学校(东校区)等多所优质学校。怡园小学作为黄埔区第一梯队的好学校，教育质量有口皆碑。
商业配套：保利招商华发中央公馆项目周边商业配套成熟，大沙东商圈、惠润广场、黄埔潮楼名店城等商业设施满足居民日常购物需求。同时，项目距离三溪美林天地、保利鱼珠时光等大型商业综合体仅5公里左右，购物娱乐十分便利。
户型鉴赏：81方三房1.5卫，相比其他产品82方只做了1.5卫，用起来会差点意思，但是总好过只有一卫;而北向又是另一个不令人讨喜的地方。
89㎡户型是南北对流，4开间朝南+大飘窗，全屋四季采光通风不用愁，而且入户花园外置，收纳效率提高不少。主卧带270°飘窗房间通风也在线.
116㎡和159㎡都是做到了4房2厅，多开间朝南的设计，不同的的是159方比116方做多了一个卫生间，居住舒适度更高，更好。
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