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方直集团以园林筑造起家，素有“园林专家”的称誉，与中海、万科等一线房地产品牌保持着长期的合作关系，曾打造多个明星园林项目，多次被企业评为A级供应商，并以迅猛的发展速度迈向全国，在西安、青岛等城市，打造了如西安香格里拉酒店等高品质的代表作。项目地处广州东科教城核芯，临近广州地铁21号线快线凤岗站旁，项目所在科教城板块整体规划24所高职院校，1800亿投资，项目坐享30万人才红利；工信部电子五所、砺剑创新科技园三大高新科技总部，打造千亿产业集群。
广州作为千年商都，其城市中轴线的发展历来备受外界关注，每一次城市中轴的认定，均带来城市发展的巨大变迁。广州第一中轴北起越秀山，南至海珠广场，串起的是广州千年文脉，这是一条文化中轴。 第二中轴始于广州东站、终于广州塔，催生了天河北、珠江新城两大CBD，为此，被誉为商务中轴。第三中轴北起中新广州知识城，南抵广州大学城，中间串联了广州科教城、广州科学城等关键节点，汇聚了金融总部、人工智能、数字经济、智能制造，是一条不同于第一、二中轴的全新“科技创新轴”；而广州科教城与广州大学城作为第三中轴的“智高点”与“人才造血库”；在未来十年，广州科教城必定是科技创新轴最具诱惑力的部位及板块。
小区园林设计合理规划园林空间，打造“一跑道两区多节点”功能布局，小区内配套有约500M环形跑道、羽毛球场、阳光草坪、约4200㎡市政公园、约1000㎡商业街区、全能架空层等；超高使用率，大横厅设计，十一化家居生活场景，48项魔鬼细节，让空间跟随生活需求而定制，颠覆传统生活方式。9大智能系统体系定制化智能品质社区。项目配建公立12班幼儿园，项目自带约1000㎡商业。
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地铁：21号地铁快线凤岗站C出口，1站黄埔，3站天河；无缝接驳5地铁+1城轨。
路网：驾车约50分钟到珠江新城
增天高速开通后，届时约30分钟到天河 ，速达广州CBD繁华中心
广汕公路、广河高速、广深高速等7大主干道速连广州主城，畅游湾区各大主要城市。
项目配建公立12班幼儿园（建设中），出了家门便进校门；原砺剑南地块将配建18班幼儿园、北地块配建24班小学、项目北侧地块则配建18班幼儿园、36班小学（规划中）。以及朱村旧改项目配置18万方教育配套，以省一级标准打造15年全优教育；未来周边规划13所高等院校，人文环境上佳，为孩子远见赋能。
项目基本信息
【占地面积】约38230㎡
【建筑面积】约162113㎡
【物业类型】 住宅
【产权】住宅70年产权
【装修标准】精装修
【规划户数】1268户
【项目地址】广州市增城区科教城21号凤岗站
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建面约 75平2+1房，U型厨房、卧室、灵动空间等功能体系齐全，且实用性颇高。更重要的是，它还做到了三房，符合三口之家的温馨居所，总价又不至于太高，上车首选。
建面约 86平2+1房舒适性和实用性均大幅提升。该户型采用年轻群体喜好的横厅设计， 不浪费丝毫面积，空间感和视野都更加开阔。U型厨房操作动线一气呵成，且开门方向科学合理， 客餐厅-厨房一体化，实用性和便捷性可想而知。卧室带主套设计，既私密性又奢阔，灵动空间也可随心打造出棋牌室、书房等功能区，不同阶段的需求都能满足。
建面约96平3+1房更为惊艳。同样是时尚大气的 横厅设计，搭配餐厅的飘窗及超大阳台，一派大户人家的即视感。纯南的黄金朝向， 全屋超大飘窗设计，每一个空间都能实现真正的 南北对流，通透明亮，舒适性堪比大平层。你很难想象，约96平的有限面积，做到以上空间尺度，还能拥有超 大主卧套间，尊贵感溢于言表。
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