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保利锦绣公馆售楼处电话：400-0609-886转666【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）

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项目概况

占地面积：约7.38万㎡

总建面：约23.6万㎡

容积率：3.13

绿化率：35%

总户数：约1188户（住宅区域）

车位：约1860个

物管费：3元/平方米/月

项目规划：9栋住宅+3栋创意办公产品

内部配套：幼儿园、小学、约1.2万方临街商业

保利锦绣公馆所在地块前身是容发货运市场的物流园区，和大源村的电商产业相辅相成，每天处理着数以万计发往全国各地的快递包裹。 2020年9月的广州土拍中，经过4轮竞价，白云区太和镇大源村容发货运市场地块由广东保利城市发展有限公司竞得，成交价为286123万元，溢价率0.06%，折合楼面价15699元/㎡（未扣除配建面积）。 自此，项目交由保利操刀，稳健国企，收房无忧保障。保利·锦绣公馆坐落于广州中轴北延线上，是珠江新城CBD辐射圈内的潜力之地。是央企保利进驻大源的初个大型商住综合体。拥有中轴线上美丽的景观资源，云山环绕，推窗见山景。

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整个保利锦绣公馆项目共由12栋组成，1#、2#为拍地要求配建的政府回购安置房，10#、11#、12#为商业公寓及创意办公写字楼，其余为14-32层的高层普通住宅，采用2梯6户设计，产品涵括81至124的三房和四房户型。

约80㎡2+1房2厅1卫，性价比之选，动静分区，U型厨房，合理利用空间

约92㎡3房2厅2卫，大气横厅设计，双卫设计，居住舒适度更高

约95㎡2+1房2厅2卫，南向户型，采光通风皆宜，远处望山景

约113㎡3+1房2厅2卫，双向采光，方正户型，悠享舒适时光

约124㎡3+1房2厅2卫，四开间朝南，空间尺度更佳，奢阔生活

保利锦绣公馆项目距离在建的广佛环城际线仅1公里左右的距离，届时可1站到天河，3站到琶洲，这也是一个加分项。并且从线路图可以看到，从大源站出发，保利锦绣公馆可以做到1站到天河，4站到琶洲。此外，规划中的地铁18号线北延线（2025年通车）、26号线（规划中）都将在周边设置站点。

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保利锦绣公馆项目内部配备9班的幼儿园，引进传统名校培英教育集团入驻，组建18班公立培英中学附属小学。此外，在与楼盘邻近的北侧就是九年一贯制的民办牛校华师附中太和实验学校，也是不错的选择。在家门口可享受到全龄段优质教育，这在白云区算是一个难得的亮点。

商业广场： 综合商场大源商业广场、大源时代广场、润州城市广场、金铂天地、嘉裕太阳城

医疗： 三甲医院康源医院就在家门口，30分钟内直达第八人民医院、南方医院等， 数家三甲医院为业主健康保驾护航。

六大自然景区环绕 豪宅云山资源，广州中轴线上最具景观资源的一段，自带豪宅宜居属性。白云山、南湖景区、天鹿湖、帽峰山、六片山、龙洞生态景区六大生态景区四面环绕

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