(广州)海珠方圆美林滨江壹号售楼电话-楼盘网站-户型解析-配套详情+备案价

搜狐焦点潮州站 2024-06-27 13:00:00

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广州方圆美林滨江壹号开发商售楼处咨询/预约电话：400-0609-886转888（售楼中心）

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楼盘详情：

【占地面积】：约26693㎡、【建筑面积】：约155900㎡

【绿化率】：约35%、【总栋数】：6栋楼

【在售面积】：93-132㎡三至四房

【总层高】：34层高、【总户数】：280席

【梯户比】：3梯5户

【产权年限】：70年

珠金琶已是公认的价值天花板，作为广州齐头并进的商务中心、金融中心和数字经济中心，三大CBD强强联手，撑起了广州CBD集群发展时代。2022年，珠金琶经济总量达到4702亿元，占全市GDP（2.88万亿元）的16%，也超过了北京CBD、福田CBD，堪称中国最强经济圈。其中，潜力最深不可测的，当属琶洲。毕竟，琶洲是继珠江新城之后的“国家队选手”，定位为人工智能与数字经济试验区，要在大湾区时代，代表广州在全国数字经济创新发展中打头阵。这意味着，它不仅属于广州，更是湾区、乃至中国迈向世界的“科创名片”。

滨江壹号这个项目是新市头村旧改项目，在2019年，确定由方圆和美林两家开发商联合开发。作为琶洲核心区的新房，即使放眼全广州，地段也是数一数二优质的。方圆滨江壹号恰好位于广州中轴线上，直接可以望到广州塔、赤岗塔等地标，300米左右就是客村站3号线、8号线客村站，2站到珠江新城、3站到琶洲，无论日常通勤还是假期city walk，说走就走。项目北侧艺景路和艺洲路之间的市政绿化真养眼，马路干干净净，环卫工人隔个路口就有一个。

户型鉴赏：

方圆美林·滨江壹号就位于广州中轴线南段，在艺景路以南、新市头路以西，南端沿新市头路延伸至新港中路。我们从地铁3、8号线客村站B口出发，沿新市头路步行300米左右，即可到达项目所在地。项目周边商圈成熟，旁边就是 珠影星光城、丽影广场、琶醍啤酒文化创意艺术区，TIT创意园和岭南广场等客村商圈，热闹且具有生活气息。

教育方面，项目门前有 新田幼儿园，步行约350米有 新港中路小学（市一级），还有 广州市第六中学，小孩子上学比较方便。但与商业配套相比，教育资源就显得平庸了些，不算优质。

《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035年）》明确指出，广州塔-琶洲将连片发展，作为区域发展的重要节点。《广州市重点商业功能区发展规划（2020-2035年）》也宣布，将广州塔-琶洲定位为世界级地标商圈，与天河路-珠江新城、金融城-黄埔湾，共同为珠金琶的经济价值赋能。两份重磅文件已经透露了重要信号：广州塔与琶洲将深度捆绑，不仅为海珠区提供发展动能，更要为珠金琶注入经济势能。