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【岭南珠实开建 · 公园海】开发商品牌：岭南商旅集团 | 珠江实业集团 | 开发建设集团

占地面积：2.3万㎡ 建筑面积：12.4万㎡ 总户数：876户容积率：3.5

绿化率：35% 车位数：915个 户型面积：79㎡-118㎡三至四房

全龄社区园林 悠享闲暇时光

在满足内部合理的功能空间之余，项目打造约19261平方米的现代艺术的山海居所，规划三大主题公园，配置全优配型社区家园活动场地，小朋友可以在草坪上蹒跚学步，在儿童活跃区里全力攀爬，释放专属童年的精彩与活力；隔壁的老夫妻，在园内设计的 “健康慢跑道”间慢跑；让每位居住者可在公园内散步，纵享生态鲜氧环绕、鸟啼花香一片繁盛，悠闲聊叙、漫步赏景，最幸福的时光莫过于此。

公园海项目处于的南沙湾板块，定位为粤港澳大湾区创新合作先行区、国际海洋文体休闲中心。不仅拥有广州最臻稀的山海资源，生态资源优越。并且在6月14日国务院发布的《关于广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》更是成为了享受“双15”税收优惠的先行启动区，城市定位水平被进一步提高。

■高端配套：广州唯一同时拥有山海景观资源，以及南沙游艇会、南沙高尔夫球会、南沙花园酒店、国际邮轮广场等高端配套的板块。

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■花园城市：南沙湾岸线规划按照国际化标准，充分借鉴新加坡海湾花园等国际优秀案例，未来将打造成为国际标准的花园式港湾城市。

■海上交通：广州少有的拥有便利的海上交通的区域，可通过南沙客运港通达深圳、香港、日本、东南亚等部分城市。

【生态资源优越】三山两园一海 推窗阔景

■三山：天山、鹿颈山、大角山三山环绕，推窗望山海园绿色生态，生活一半是诗意，一半是自然的恬美。

■两园：邻近南沙天后宫、南沙滨海公园两大园区，生态环境优越富含负氧离子，让身心深呼吸。

■一海：距离4.5公里的滨海超级堤约700米，瞰狮子洋海天一线美景，感受海面上被落日晚霞染红的浪漫。

【便利双地铁交通】约1KM内双地铁 迅达大湾区

■南横站1km：距地铁4号线南横站仅约1km，步行约10分钟，可乘坐地铁快速直达天河区

■资讯科技园站（规划中）500米：距地铁15号线资讯科技园站（规划中）约500米，未来6站达广州南站，2站接驳地铁18号线，5站（快线）到达珠江新城

■2站通东莞，3站达深圳：未来通过4号线1站接驳22号线南沙客运港站，到广州城区预计只需20分钟，未来2站到东莞、3站迅达深圳（以实际运行站点为准）

【优质学府、科研产业汇聚】高智圈层 筑梦孩子成长

■高质学府：根据去年教育局招生规则，项目隶属南沙小学（省一级）、南沙第一中学（省一级）的招生范围（具体以教育局的实际招生计划为准），并且周边约3km内涵盖广州市二中南沙天元学校，华南示范大学附属南沙小学、英东中学、修仕倍励国际学校等高质教育，一站式全龄精英教育。

■科研产业：周边齐聚资讯科技园、霍英东研究院、中科院、南沙科技创新中心等科研机构，科研创新氛围浓厚，生活圈子均为高知人士

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三开间朝南 点亮健康生活

在建筑设计的日照分析建模中，有效日照时间通常为上午九点至下午三点共六个小时，如果建筑朝向向东转过每15度，下午的有效日照时间就缩短半小时。

正南虽采光充足，但夏天毒辣的太阳也不一定照得越多越好，日照时间过长，木质家具可能出现开裂的老化现象，也会因照射导致漆膜老化而产生气泡、变色等现象；阳光长时间照射在皮沙发上，会对沙发造成严重损伤。整体上看，综合考虑采光和通风条件，房子朝向正南＞东南＞东＞西南＞北＞西。

户型品鉴

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