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广州能建天河麓誉府开发商售楼处咨询/预约电话:400-0609-886转999(售楼中心)
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楼盘详情:
【基础信息】能建·天河麓誉府
【占地面积】58700㎡、 【建筑面积】214146㎡
【容积率】3.0、 【绿化率】35%
【总楼栋】10栋高层+4栋小高层
【总户数】1361户、 【车位配比】1:1.2
【在售户型】约80-93-96-100-125㎡三四房
【项目位置】广州市天河智慧城广汕二路AT0305231地块
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能建•天河麓誉府,位于天河-奥体,广汕二路高塘石地铁站往东约700米,是属于天河东北部和黄埔科学城的交界处。小区规划有4栋7-9F的板楼,10栋25-31F的塔楼。户型约80-125㎡三至四房,所有户型全部朝南,实用率超100%。10栋塔楼里,有6栋是2梯5户,3栋楼是2梯4户,1栋是2梯3户,远低于两梯六户的常规梯户比。
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户型鉴赏:项目南向三面环山,为了充分利用这自然山景,小区采用Y型中庭中轴设计,配套吊层面积最大化,即 每栋楼的山景视线能实现最大化的同时,楼栋间的采光和通风也能达到最佳状态。更关键的是, 户户朝南,即便是最小面积也是南向采光。
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教育配套:项目配建9班公立幼儿园等,幼儿园建成后将由 广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办为新园区。根据规划,项目对口的 华阳教育集团高塘石小学,将由12班加建至24班,华阳教育集团,熟悉广州教育的家长应该都有所耳闻,华阳小学是广州一梯队学校。这配置,不仅业主孩子上学有着落,更 完善了天河东的教育配套。
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小区配套:小区大门非常高端,一进门就能是宽达60米的酒店式大堂,对标的也是星际酒店式的标准,豪宅才能见到的类玻璃幕墙、造价爆表的转角弧形窗配备商业+会所+无边际泳池,据悉会所还是下沉式的,园林中还有绿化广场、儿童活动场等设施。豪宅氛围拉满。
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交通配套:项目临近广汕二路,一脚油门踩出去就能通往天河海珠, 距离地铁6号线直线距离约700米,无需换乘即可直达天河、科学城等重点板块,日常出行非常便捷,这也是天河东板块内刚需刚改盘所没有的地铁优势。未来将加快华观路、科韵路快速化改造等一批项目建设。贯穿华观路和广汕路的火炉山隧道也进入了最后的冲刺阶段,隧道建成后从广汕路开车到科韵路仅需5分钟左右,约15分钟就能到达金融城。
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天河区:广州经济心脏,广州经济第一区;广州唯一GDP"六千亿区”,连续17年经济发展荣登全市第一,仅占广州1.8%的土地面积,创造全市约21%经济产值。能建·天河麓誉府坐落于广深港、广珠澳科技创新走廊双线交汇处(天河智慧城),是广州科技创新轴的重心,也是最具活力的中央科创区(CTD),坐拥着国家级高新技术产业园区及国家软件产业基地等7个国字号招牌。定位,与珠江新城平起平坐,都是天河最核心的产业发展能级重心。
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