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莲花湾与万博成为番禺区官方认定的两个“城市核心”，是番禺发展的第一层级，而大学城创新城、市桥、南站则被认定为三个“城市中心”，是番禺发展的第二层级。这意味着，“莲花湾”自2021年首次提出之后，已上升到与万博平起平坐的地位。番禺从此花开两支，衍生出一个莲花湾与万博的双中心格局广州要高品质建设莲花湾片区，打造为广深港、广珠澳两条科技创新走廊的重要节点，为迎接“黄金内湾”战略，广州（番禺）必须向狮子洋挺进，必须把莲花湾搞起来。
保利领秀海由保利打造的滨海大城，项目位于番禺区石楼镇利丰北侧，地处南大干线旁处，同时紧邻珠江入海口狮子洋畔，享一线270˚环幕海景，于江海汇流点，构成北向望江，东南向望海这种神仙视觉。项目与海岸的距离，只有约50米左右，下楼走两步就是绝美海景。除了景色足够稀缺，产品设计也处处体现用心的细节。
作为一个滨水而建的大型社区,保利领秀海可谓是天生具备优越的自然资源。小区紧邻两条水系 - 珠江支流和狮子洋主干河道,形成270度的开阔海景。整个滨水长度达1500米,可谓是广州少有的滨水项目。此外,项目内还有8000平方米的滨海公园,植入了喷泉、绿草地、儿童游乐设施等,为业主提供了便捷的户外活动空间。整个社区的绿化率高达35%,在广州城区内可谓是难得一见。
该项目的产品涵盖了建面积约74-139平方米的三至四居室户型，采用了全南向多面宽设计，并且所有户型都是N+1户型。值得一提的是，建面积约95平方米的2+1房、120/126平方米的3+1房和139平方米的3+1房都可以享受到无敌海景，这对于喜欢海景的购房者来说是一个重要的卖点。
保利领秀海在建筑设计上同样下足了功夫。项目总占地面积约14万平方米,其中规划有12万平方米的园林景观。最大楼间距达到200米,让每一栋楼都能尽享园林美景。小区内还设有近900米的环形跑道,方便业主的健身锻炼。此外,小区内还配备有泳池、康体中心、儿童乐园等丰富的配套设施,可以满足业主的多元化需求。
项目与南大干线入口的直线距离仅约750米，可以快速连接广州南站、万博CBD、大学城、国际创新城等核心区域。此外，通过新化快速和莲花站等交通枢纽，还可以快速通达琶洲、金融城等湾区重点城市。该项目的地理位置十分优越，紧邻南大干线经济带和汽车城千亿产业集群，这些重要的经济动脉将为购房者带来更加便捷的交通条件和更多的就业机会。
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