保利琅誉(广州保利琅誉)售楼处电话-保利琅誉楼盘详情-价格-户型-配套情况

搜狐焦点潮州站 2024-06-23 10:41:51

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保利琅誉售楼处电话：400-0609-886转999，楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

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保利琅誉是去年6月拿的地，当时被保利置业摇号摇中，地块总价约10亿，楼面价约2万/㎡。2万的地价，那么房价会是多少？如果按照简单粗暴的算法，项目的售价大概会是3.6万/㎡左右。不过以保利置业一贯的操盘手法，首开肯定会便宜，甚至会吊打周边竞品。难得的是，保利琅誉 内有豪宅品质、外有成熟生活，真正做到“内外兼修”。

楼盘详情：

项目名称：保利琅誉

开发商：保利地产

占地面积：约23467.14m²

总建筑面积：约82982.17㎡

产品规划：高层住宅31-32层 (2梯3户)

规划栋数：5栋，户数：465户

物业公司：保利物业（国家一级资质物业）

保利琅誉楼盘位于番禺广场TOD · 傍雁路；距离在建的地铁3号线东延段滂江站直线距离不到600米，步行大概1公里，在步行能接受的范围，目前施工进展到了90%，有望明年通车，在收楼之前可以通车。滂江站可以直达珠江新城，也能一站就能到番禺广场换乘18号线跟22号线。坐地铁到广州主城区很方便。

【产品户型】保利琅誉全盘约100%的使用率，让购房者大喊“哇塞”，就连最小的户型，都甩出了标配的奢厅入户+270°巨幕飘窗，许多豪宅，都未必能做到。极有可能，成为今年楼市的“爆款”。项目是片区首个打造T3纯板楼的项目，还根据广州季风特点将楼梯偏转20°，保证户户南北通透、全年通风采光，无形中提升居住体验，为生活增添更多舒适和惬意。

建面92㎡户型，单价3.6-3.9万/㎡；总价：332万-360万

建面108㎡户型，单价3.8-4.2万/㎡；总价：415万-457万

建面132㎡户型，单价3.9-4.3万/㎡；总价：515万-570万

教育：小区自身配建了一所9班的幼儿园，周边有天峯的广外附小、仲元实验学校、仲元中学等，具体能不能读广外附小呢，开发商的答复是：按规定就进入读是可以上的，因为是新建学校，生源少。另外，南面约1公里还有广东仲元中学第二校区，今年招生方案有10个班面向楼盘所在的大龙街及全区户籍生招生，所以楼盘业主孩子还有机会入读名校初中。