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搜狐焦点潮州站 2024-09-04 11:13:13

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保利雅郡售楼处电话：400-0609-886转666售楼处电话【已认证☎☎】2024年6月25日，保利参与12轮竞价，击败两家房企，以69992万成交总价拿下鹤洞地块，扣除配建后，实际楼面价2.8万/平。毕竟，这是一个交通、产品、品质、教育、配套、品牌等方方面面都很抗打的「六边形战士」，可遇不可求的属性，让众多买家愿意为之买单。保利雅郡一个盘，就创造了广钢N个第一，从定位来看，这块地会打造成广钢近3年以来，第一个刚改小户型项目，同时，这也是广钢首个新规后的产品。

保利央企保障，保利雅郡由保利发展全资开发。保利在广州深耕32年，开发超过100多个项目，连续12年蝉联广州销冠。

项目详情

【占地面积】约1.2万方

【建筑面积】约2.6万方

【容积率】2.41

【总户数】282户

【楼栋规划】1号楼（28层）、2号楼（31层）

【梯户比】2梯5户

【物业】保利物业

【产品】建面约69-108㎡三至四房

项目体量不大，只做了两栋楼，预计首开1#，2梯5户设计。由于北侧是鹤洞路，为了规避往来车辆的噪音，目测住宅做了超80米的退距，加上项目所有产品都做了南向设计，对望省实二小。由于有省实二小的阻隔，项目与中海花湾壹号的南向楼间距可以达到200米左右，我们在现场实际感受发现，受到中海花湾壹号的“密度压迫”感并不强。

广钢首个使用率超100%项目，在产品层面，保利雅郡同样打出一手王炸。这是广钢首个新规后的项目，3个户型使用率均约110%。什么概念？中海花湾D区约102平户型，使用面积做到94平，使用率达到九成，已经非常惊艳。容积率广钢最低，仅2.41同时，保利雅郡的容积率也是广钢最低，2字头的容积率，在广钢是独一档。

【教育配套】一路之隔就是广东实验中学荔湾学校第三小学部（简称“省实三小”，已于2022年9月开学），周边有省实一小，省实二小，华师附小，广东实验中学荔湾学校，24年7月中考学霸集中，广州第一梯队；项目自身配建2所中学（一所36班初中/一所36班高中在建中），其中一间已确定为省级名校：广东省实验初中，预计2025年竣工；板块将规划32所学校集群，小学到高中一站式全龄段教育，打造15分钟教育圈。