保利招商华发中央公馆(保利中央公馆)售楼处电话-楼盘详情-价格-户型-配套情况
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老黄埔由三家央国企联合开发的全新盘——保利招商华发·中央公馆，项目总建面24.5万㎡，规划6栋住宅，共1442户住宅， 均为47层超高层住宅，2号楼为2梯4户，其他均为3梯6户。小区整体呈围合式布局，中间有园林、地下会所、泳池，另外还规划有2000㎡底商，9班幼儿园以及1万平的文化馆。规划车位配比1:1.14，车位配置比较充足。目前首期开盘的2和3号楼交楼时间为2026年12月，整体耗时2年半，交楼时间相对偏长。
基本信息
【占地面积约】37711㎡；【建筑面积约】162157㎡
【总栋高】6栋；【总户数】1442栋
【项目户型】82、89、117、158m²
【梯户比】2/4、3/6户
【容积率】4.3；【物业】保利物业
【拿地价】24589元/㎡；【拿地时间】2023年12月22号
商业配套，项目周边的大沙东商圈，还有几个大型的肉菜市场，基本上日常衣食住行都能满足，烟火气十足，但是大型商业的话周边比较缺乏，最近的要去到鱼珠那边，最近网传周边要引入开市客的消息还有待确认，如果能落实的话，算是能弥补周边大型商业欠缺的空白。
教育资源，项目自身配建一所9班的幼儿园，距离最近的小学是怡园小学{北校区}和怡瑞小学，前者口碑会好点，周边还有广大附中黄埔实验学校{东校区}、广州市第八十六中学等学府。怡园小学是建于1989年老牌名校，于1994年评为广东省首批省一级小学，早于东风东小学、华阳小学；【广州86中（初中）】是广州东部老牌的黄埔区区属头部重点中学。
中央公馆为合围式布局，规划有6栋超高层蝶式塔楼，楼高47F，有中央园林。老黄埔目前的新房供应以“三剑客”为主，2024年1-4月，在建面约100㎡以下户型成交100多套情况下，老黄埔的新增供应却为0（数据来源：中指院）。也就是说，老黄埔小户型、新产品目前处于严重“断供”状态，买家想要置业定居老黄埔，只能另谋他算或增加购房预算。
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