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搜狐焦点潮州站 2024-10-08 19:26:00

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珠江花城售楼热线：400-0609-886转999，靠近地铁茅岗站，坐享双地铁便利，临近珠江新城CBD核心商业圈。项目共分六期开发，规划户数约6000户，其中“花间”组团今年推出。项目拥有45栋25到27层住宅、小学、幼儿园及商业体等组成，总面积约30万平米。

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珠江花城尽享“双王牌”教育资源。珠江花城作为天河罕见的一公里内坐拥两所名校的学府大城，入驻即可享受一站式全龄无忧教育。珠江花城社区内配套的体育东教育集团均和小学是体育东教育集团的四大核心校之一。作为家门口的体育东教育集团核心学校——均和小学目前已开学，珠江花城的业主们能享受到家楼下目送式无忧教育。再者，体育东均和小学已连续2年仅面向珠江花城招生。在优质纯粹的教育资源加持下，孩子的教育将得以进一步提升。

社区内拥天河最大小学占地2万㎡、超级普惠幼儿园以及双托儿所，均以超省一级标准建设；执信中学坐落项目北侧；实现16年全龄段省一级教育就在家门口。2.5万㎡Block独立商业中心，1公里二层绿色商业连廊系统，连通全社区；社区内另涵括三大泳池、生鲜超市、社区医疗医院、社区服务中心、文化活动中心、社区居委会、邮政所、派出所等完善生活配套。项目生态规划优越，享受5+1公园体系：奥林匹克体育公园、影视文化休闲公园、世界大观、天河儿童公园、岐山公园+10万平方米珠江四季花园园林绿地；诠释健康人居、绿色生态的品质生活。

珠江花城坐落于奥体新城——天河国际宜居社区。规划19号线地铁茅岗站坐落项目内，直达珠江新城、海珠、荔湾等重要区域，地铁7号线2期（建设中）姬堂站毗邻珠江花城，坐享双地铁便利，社区2分钟接驳主干线广园快速路，直达珠江新城CBD核心商业圈、天河北、琶洲等商务核心区。整体占地面积超29万㎡，建筑面积约85万㎡，由45栋25到27层住宅、小学、幼儿园及商业体等组成，共分六期开发，分别为“花间”、“香颂”、“锦官“三大组团，规划户数约6000户，其中“花间”组团今年推出。

项目详情：

【开发商】广州珠江实业开发股份有限公司

【占地面积】约 30 万㎡

【建筑面积】约85 万㎡

【总户数】5300户

【容积率】≤3.2，【绿化率】35%

【车位/车位比】项目车位比约 1：1

【规划】分六期开发，【物业公司】珠江城市服务

【物业费】住宅 2.8 元/㎡，【装修标准】精装修

交通配套，项目被吐槽的最严重的就是它的交通，出行道路窄，离地铁远，在这边就别指望地铁出行能够有多方便了。之前一直规划的19号线地铁，在广州前些天公布的地铁申请中已经没有下文了，文中说的很委婉，没有取消，延期落地，下一轮，要等到25-28年了，遥遥无期。茅岗路北延伸段一直说加宽，计划变成双向六车道也拖了又拖，好处就是项目南边华润润府即将开盘，为了卖房，相信会加快进度。

建面88㎡经典竖厅同样做到3+1房，市面上三房的面积打造出四房的空间效果，却又妥善地保留了居住舒适性，比市面上传统的三房户型节省更多面积，切实地将空间利用率提高到了极致。

三开间朝南全明采光，外加进深约6米南向客厅搭配景观阳台，能最大限度采光，立于阳台之上，能直瞰社区央景园林，尽享百米楼距带来的阳光与新鲜空气。餐厨方面，厨房采用U型布局，直接连通餐厅，除此之外，还贴心地为您预留冰箱位置。宽阔明亮的餐厅，设计动线流畅却不失温馨，能让您的日常三餐尽享于此。

建面88㎡创新横厅空间布局，不可多得的南北通透+四开间朝南。该户型打造了约10米南向大开间，在同等面积尽享宽阔空间的情况下，还做到了真正的四面宽朝南，实现更好的通风和采光。创新横厅所赋予的尺度感，能让置业者们真切感受到如豪宅般的体验。

厅户型图除此之外，创新横厅采用餐客厅一体化、双重连通的设计，极致过道空间，实现南北对流，让阳光无障碍的进入室内，新鲜空气自然流动，让整个空间更加舒适通透。横厅外的生活&景观阳台也丝毫没有浪费，约3.3米超宽视角满足您日常生活各类所需。

建面约117㎡4+1房2卫，同等面积超享空间。三开间朝南、双阳台、套房主卧设计等诸多对生活细节的把控，最大化实现每一方寸的空间使用率和精致居感，轻轻松松实现二胎家庭三代同堂的生活愿景。

建面约140㎡ 5房2厅2卫，户型南北通透，南向约16米双向超大视野园林景观，临窗而立，大横厅+宽景阳台，对比市面上同面积户型，设计堪称满分。放眼望去，满眼皆是社区园林盛景。作为珠江花城在售最大户型，该户型是真正意义上的一生之宅。

天河智谷地处广州第三经济发展中轴，集聚太平洋网络、小鹏汽车等2500多家高科技企业，包含网易总部在内的近50家总部型企业，提供约25万个就业岗位，预计产值1100亿元，是广州下一个十年发展核芯。高新科技产业不断进驻，必然会带来人才汇聚及置业需求爆发。据调查，当下都市菁英人才46.7%为改善居住环境而置业，占比最大。户型方面则更倾向于三居室，占56.6%。他们认为三居室才能满足家庭基本空间需求，同时在选房时会格外关注地理位置、配套便利性等因素。