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项目资料:
【备案名字】文芳花园、文采花园
【占地面积】158万m²
【建筑面积】570万 m²
【主推楼栋】中央公园组团
【使用面积】85-90%
【楼层高度】33(中1.2)-50(中6.7),前面两块地46.47层
【每层高度】2.9-3
【梯数户比】4梯8户(阅海)2梯5户(观澄),3梯6户/2梯5户(中央公园)
【物管理费】3.28元
【交楼时间】最短2024.6.30最长2025-4.30
万科黄埔新城位于滨江商务带上的两大智创宜居拓展区,则因腹地更开阔、距离珠江更近、居住功能更纯粹。参照滨江东、珠江新城的发展史,未来在智创宜居拓展区,有望形成一个全新的“新贵生活圈”,承接黄埔临港经济区的人才。万科黄埔新城加推中央公园组团新品,,作为目前唯一一个放松限购的一线城市,影响力还是很大的。
黄埔新城的在售组团和产品多样化,户型涵盖三至四房,满足不同家庭需求。项目秉承着万科的品质和理念,致力于打造舒适宜居的现代生活环境,为居民提供高品质的社区生活。对于投资者来说,黄埔新城作为一个发展潜力巨大的地段,未来有望成为广州的中心商务区,具有吸引力和潜在增值空间。
【75㎡三房两厅一卫】三开间朝南|约3.2米大开间|入户花园|空间高利用
【88㎡三房两厅两卫】南向三开间|全明主卧|2.4进深大阳台|尽览园林美景
【105㎡四房两厅两卫】五开间朝南|全明通透主卧|约6.35米超宽阳台
【125㎡四房两厅两卫】南向五开间|全明通透空间|约34㎡奢阔宽厅
【142㎡4+1两厅两卫】南向3+1卧室设计|约6.6米超大阳台|阔景主卧
黄埔新城,以全球公园城市为蓝本,依循城市规划先行与在地文化的精神激活,打造全球公园城市的广州样本。围绕约4万㎡绿核公园、约20个口袋公园,约7.6万㎡的水域打造,利用3条水系贯穿社区,共同组成一个有机健康的城市绿肺系统。鼓励人能够从自己的小区走出去,更多地亲近自然,创造人与人更紧密的社群邻里关系,兑现一座真正的公园大城。
中央公园组团在地理位置上也更具优势,靠近在建的5号线东延段保盈大道站、13号线夏园站。该组团距离保盈大道站直线距离约500米(百度地图测距,以实际为准),业主步行就可以去到5号线,还能去到夏园站,通过地铁抵达全城。
建面约22万㎡商业综合体即将兑现,规划约13万方shopping mall和约9万方写字楼,计划引入超市、大型影院、品牌旗舰店等复合业态,打造黄埔东路上首栋约200m高天际坐标,为老黄埔示范商业新地标。建面约5万㎡星级酒店已建成,爱豆健身房、爱豆餐厅已对外开放,未来还将计划引入建面约3900㎡大宴会厅、恒温泳池、餐饮等配套(规划中)。通过融合的消费场景和度假内容提供,让消费者随时来一场城市微度假。
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