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保利·琅悦这个项目身上背负了许多的标签：保利发展首进花都的第一个项目、纯板楼、2梯2户、新中式园林、双地铁、老城区少有的新项目……本地土生土长的铁子对琅悦有十分浓厚的情怀，认为这是寸金寸土的老城区难得一见的全新盘项目，买少见少应尽快收藏。也有对琅悦并不感冒的铁子，觉得老城区虽然配套成熟，但受制于发展空间有限，城市面貌老旧，对于区府旧区更倾向于新开发的中轴线CBD板块。
即便放眼全国，保利发展依旧是顶流。世界500强名单，保利发展排名第243位，是上榜的5家房企之一；2023年全国房企业绩，唯有保利发展突破4000亿；今年一季度全国房企销售金额，保利发展以629亿位居第一。保利发展以扎实数据演绎，真正的引领，不是单方面拔尖，而是全方位断层式领先。而在即将到来的5月，保利发展还要继续北上开疆拓土，再迎全新盘。这个项目，就是去年12月，保利发展以5.67亿总价，拿下的花都区府板块的体育中心西一地块一期（下称花都党校地块项目）。随着花都党校地块项目的到来，保利发展在花都的住宅项目，终于打破零的纪录，其在广州11区的最后一块住宅项目拼图，也将被精准嵌上。
保利发展将在此打造花都首个“悦字系”高端改善产品。说到保利发展悦字系产品，相信很多人不陌生。作为保利发展旗下高端产品系，其以东方美学大宅标签著称，比如，海珠的保利燕语堂悦，刚刚开放内部参观，就已经以东方人文意境的中式标杆出圈。而悦字系产品出圈背后，其实深深透射着产品为王的逻辑。毕竟，现在的楼市，相比过往的高周转玩法，市场化程度更深，产品打造需比以前更精耕细作，精准契合买家需求。深谙此变化的保利发展，即使业绩已经傲视群雄，也没有停止钻研产品的脚步。
保利发展依旧坚定看好花都，自然是深思熟虑的结果。而落位的花都中轴区府片区，保利发展已在此深耕多年，对其地段魅力值，早已了然于胸。这里是花都最成熟的地段。花都的金融中心、城市客厅、文化名片等高能级城市配套，以及交通、优质教育和商业资源等，皆汇聚于此，生活便捷度，在花都是独一档。
这是花都首个纯改善板楼项目。项目7栋楼，皆为板式设计，两梯两户，尊享独梯入户归家。这样的设计，对比塔楼，可谓降维打击般的存在。不仅面宽大、进深短，户户朝南，南北对流，采光、通风效果拉满。而且视野景观无遮挡，入户动线私密，更舒适奢阔。而且，容积率仅约2.5，在区府板块，无人能及。产品方面，户型为建面约107-130-165㎡三四房，全为改善面积段，当中改善四房，更是达到了95%。
千年风雅美学造境，根值悦字系中式美学，融入花都人文，保利琅悦，将“一园三堂四韵”的造景手法融于园林设计，移
步异景;结合玉琮与凤鸟纹打造悦字系标志性建筑立面，拾取千年的文明与风骨。让花都轴心从一幅待完成的画作向传世之作沉淀，保利发展执笔山河，凝以千年的美学意蕴以一席东方门徽，成就花都的生活符号
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