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广州『公园前君熙府』售楼处电话：400-0609-886转666【售楼处24H电话】 越秀区是广州真正的“宝藏”。它是广州政治核心所在，一条中轴，串联起广州千年文脉。它也是 全市配套密度最高的区域，有最优质的医疗配套、最便捷的交通路网、最有人文气质的商圈……在各类宜居指标的评比中，常年居于首位：公共服务总体满意度连续六年居全省第一、广州城市治理榜人类发展指数连续四年获金奖、群众安全感连续三年蝉联全市第一……值得一提的是，越秀区只有33.8平方公里的土地面积，但2022年GDP高达3650.18亿元，相当于每平方公里产值达108亿！这种经济密度稳居 全省第一、全国第三，实力演绎什么叫 “遍地黄金”。

主城中心 第一中轴上，传承一座城市千年底蕴。越秀区，作为广府文化发源地、千年商都核心、省市行政服务中心，是广州建城2200多年来从未偏移的城市中心。未来，是持续繁荣的全球城市的中心，重要地位无法取代。广州第一中轴，北自越秀山，南至珠江水，串联起广州的文化中心、政务中心、商业中心。

就在广州这片1/200的袖珍土地上，即将诞生一个全新盘——公园前·君熙府。光是凭借地段，就能吸引无数买家竞折腰。绝版地段+全新盘，对市场的冲击力，可想而知。项目择址的公园前，汇聚城市三大维度精华——龙脉、官脉、文脉。这里像是越秀的心脏，吸引多方城市顶级资源向此聚拢，含金量十足。于广州第一中轴核心，传承越秀区千年来融汇丰富历史人文底蕴，领略古越今秀的城市风华，指引城心价值所向。

——【项目基础情况】——

【建筑面积】：约23850m²

【整体规划】：2栋23层住宅

【梯户比】 ：2梯3户

【户型产品】：约93-196m²三至五房

【总户数】 ：121户

【车位配比】：1:1.6

【交付标准】：高标准精装修

片区最早在 1986年开始拆迁，由珠实和香港兴润投资联合成立的兴华地产操刀，但进度非常缓慢。直到 2018年，珠江实业以底价1元转让股权，由兴润投资全权接手。 2019年广州正联投资宣布加入解放中路商住楼项目，项目重新焕发生机。经过多年的发展，项目所在的北京路商圈已成熟，板块内宅地愈发稀缺，房价也飙升到了10万+/平，君熙府迎来入市好时机。

北京路商圈+双地铁，主打老城烟火气。君熙府位于解放中路，临近北京路商圈，周边生活氛围非常浓厚。老广们耳熟能详的 北京路步行街、五月花广场、动漫星城、将军东电器城等商业，生活氛围浓厚。项目距离1、2号线交汇的公园前地铁站 约500米，亲测5分钟的路程。

教育强区 华南最强教育配套，越秀自古崇文重教，是广州乃至华南的教育强区，每平方公里2.54所学校，教育配套冠绝全市。君熙府楼下即是市一级广州市回民小学，实现目送式优教；第二中学、铁一中学、省实中学、十六中学等多所知名学府环绕，铺就菁英未来（具体相关招生政策以政府公示为准）。

君熙府近揽 北京路商圈，北京路商圈汇聚 北京路步行街、广百百货、北京路天河城等多个大型商业中心，是广州历史上最繁华的商业集散地，醇熟生活举步即享。

全龄奢阔户型 诠释理想人居格局

城央稀缺的2梯3户奢宅，涵盖93-196㎡全龄奢阔户型，阔绰大方厅、LDKG一体化、宽敞卧室和大飘窗等设计，家庭交流无界，每个家庭成员奢侈享受。空间不是奢华的炫耀，而是奢侈的享受，给予你一种超乎想象的惊喜与感动。

户型品鉴

B栋01单元大方厅141㎡三房

B栋02单元六开间朝阳115㎡三房

B栋03单元东西对流146㎡大厅大房三房

A栋01单元东西对流141㎡大厅大房三房

A栋02单元超高性价比93㎡三房

A栋03单元三面采光三阳台139㎡稀缺南向四房

大三房采用“超聚厅”设计，无论是家庭聚会，还是商务会客，气派感都十分充足。面宽超5.85m大方厅，所带来的视觉通透感都是扑面而来的，让鲜氧、清风、阳光肆意穿梭于各个角落。匠心打造出的270°环幕视角可以让业主尽情欣赏IMAX巨幕城央景观。

品牌物业服务 礼遇尊崇人生境界 ，躬行管家式服务体系，将服务化于细节，从秩序、环境、安保、绿化、设备和维修等多个方面，打造为城市新贵全方位定制的奢居家园，让居者体验无微不至的生活温度，尊享国宾级礼遇。

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