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御溪世家（备案名：孚创花苑）是由中建东孚、侨建、劲和以及融创四大知名开发商联手打造的高品质住宅项目。项目占地152000平方米，总建筑面积379000平方米，容积率为2.5，绿化率达到30%，物业费用为3.2元/平方米，产权年限为70年。项目于2018年年底拿地，所提供的“粤府系”高标建筑装修，面积较大且每种户型多送一个房间。

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御溪世家位于广州市增城区中新镇广汕路。项目坐拥中新、镇龙两个地铁站，步行可快速到达地铁 21 号线，快线地铁2 站到天河（大观南路站）、6站到员村，换乘 5 号线直接到达珠江新城。项目配有8万方自持商业综合体、御溪谷酒家以及会所等。金钻广场， 绿地缤纷城，距离项目约7km，总建面约8.1万㎡的购物中心，引进了ADIDAS、Starbucks等众多知名品牌商家入驻。三大万达广场（萝岗万达广场、增城万达广场、物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住等多功能。

项目详情：

总栋数：25栋，总户数：4191户

产权年限：70年，建筑类型：塔楼

占地面积：151578平方米，建筑面积：378945平方米

容积率：2.5，绿化面积：45473平方米，

绿化率：30%，总车位数：5092个，车位配比：1:1.2

得房率：80%，装修标准：精装

【产品类型】：72-111㎡，2梯6户，全屋知名品牌精装，成就东部人居标杆住宅

交通配套：项目是临近21号线镇龙站和中新站，便捷出行快线4站到天河（天河智慧城）。要知道，镇龙站除了是14、21号换乘站之外，还是TOD城轨站——穗莞深·新白广城轨途经站，三轨交汇，是广州的核心交通枢纽之一，可以说是广州东部的核心交通中转站！而随着新白广和28号线的运行，1小时湾区生活圈，即将即刻开启。而对于天河黄埔上班的人，御溪世家无疑是优选！

商业配套 ，百万方配套大城 实景社区所见即所得

①项目自建约1.1㎡万的网红商业街：拥有浪漫花海教堂，360度全景文体中心(现营销中心)、肉菜市场(规划中)、社区医疗卫生服务中心(规划中)、社区图书馆(已建成运营)、美宜佳、御溪私厨、网红咖啡 haycoffee等丰富配套。

②御溪谷商业中心：项目直线距离约600米直达10万方御溪谷商业广场，汇集网红餐饮、康体美容、教育培训、生活服务、文化娱乐、便利超市等6大业态，麦当劳、中影、淘蛙、瑞幸、美宜佳、尊宝披萨、肯德基等已进驻，吃喝玩乐应有尽有。

③三大万达广场：萝岗万达广场、增城万达广场、新塘万达广场，距离项目驾车均在30分钟，总商业体量超过100万㎡，大约是天河城的4倍。

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