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搜狐焦点潮州站 2024-03-22 15:40:00
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广州地铁地产·云筑上品售楼处位于设计之都,周边有两条地铁,14号线二期鹤南站距离项目约200米,2号线黄边站距离项目约800米,交通便利。开发商热线为400-0609-886转111。

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广州地铁地产·云筑上品开发商热线TEL:400-0609-886转111【24H电话】中介勿扰!!!

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广州地铁地产·云筑上品位于设计之都,最近距地铁约200米看到开发商的名字——广州地铁地产,就大概知道云筑上品的交通配套不会差。项目周边有两条地铁,分别为14号线二期、2号线。其中,在建的14号线二期鹤南站,距离项目仅约200米,预计明年年底通车。已通车的2号线黄边站也不远,距离约800米,出行非常便利。

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前几天,广州计容新规正式官宣落地,2.4米进深阳台、3.6米层高……一系列重磅规定可谓相当炸裂。同时,新玩法这边一官宣,那边实用率卷出天际的新盘也来了。比如刚过去的周末,全新盘云筑上品就突然开放了展厅,户型图同步出街,KK看完后的感觉:嗯,真香。

△云筑上品展厅

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“消灭”公摊的TOD其实光看项目名称,大概也能看出一点点信息。知道云城上品么?没错,一字之差的云筑上品,也是广州地铁自家开发的项目,就在广州设计之都三期,鹤龙东路、鹤龙一路交汇处附近。

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既然是广州地铁的项目,地铁站肯定是少不了的,大约200米步程就是14号线二期鹤南站(在建),交楼时估计也差不多通车了。总共5栋住宅,30-32层的高层,首推的A1栋靠近鹤龙东路,蝶式塔楼全南向,有建面约89-105-122-138㎡三至四房,据称超高实用率足以抵消公摊。这个盘,前身是设计之都三期地块,今年7月才正式被广州地铁拍下,楼面价约26000元/平。

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另外,项目位于的广州设计之都,在规划层面,也属于白云头部梯队。设计之都,定位为现代服务业集聚区、粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地。其中,一期目前已投入运营,开园第一年就实现480亿的年产值。截至今年8月底,核心区就有30栋大楼封顶,包括欧派家居、阿道夫、港思城、四开花园等总部企业。有产业,等于有购买力、配套会兑现,可以说是云筑上品的一个加分项。

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具体市场反应怎么样,就看最终定价了,顺便问一句,地价26000元/平,你认为卖多少合适?建面约89㎡三房,乍看是传统直厅出阳台+动静分区,这真的是89㎡?客厅开间去到5米左右,相对目前市面上常见的3米+开间户型,客厅满足日常起居之余,还能多做一个开放式休闲区,在小户型中比较少见。

两个次卧目测比较中规中矩,主套的3面超大飘窗,80cm的宽度,相当于主卧多送了几个方,部分改成步入式衣帽间还有270°大采光面

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建面约105㎡户型的大致格局类似,入户玄关旁多一个次卧,动区也改成LDKBX一体化大方厅,家里开party都够用了。

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建面约122㎡户型配入户花园,公卫设在玄关旁,方便外出归家简单清洗。LDKB大方厅配南北对流双阳台,其中景观阳台开间去到7.8米左右。这大阳台包含了部分赠送花池,新规后如果花池底板和阳台地坪高差<0.4米就要半计容了,它在新规前报批还能吃到全赠送的利好。

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再比如,最大的约138平四房,阳台竟然有约9.5米长,比市面上很多180平的都要霸气。别的不说,看这户型图,已让房产君迫不及待想看项目样板房了。

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