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搜狐焦点潮州站 2024-09-08 18:51:21

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广州星河盛世禧悦开发商热线TEL：400-0609-886转999【24H电话】中介勿扰！欢迎来电咨询可享受购房内部优惠价格；专业顾问一对一提供服务；作为GDP全市第二黄埔的核心，科学城的人气，无需过多赘述。

广州星河盛世禧悦 开发商热线TEL：400-0609-886转999【24H电话】中介勿扰！！！

欢迎来电咨询可享受购房内部优惠价格；专业顾问一对一提供服务

作为GDP全市第二黄埔的核心，科学城的人气，无需过多赘述。而项目直接坐落于开创大道总部经济带超级C位，身边汇集了LG、南方电网、创维、多益等重磅企业。科学城超级C位，盛造一座58万㎡全能配套大城。一座集教育、商业、公园、人居等多重业态，自成一体的约58万㎡全配套大城。

项目基础信息

【开发商】广州星合房地产开发有限公司

【占地面积】约12万方

【建筑面积】约58万方

【容积率】3.9；【绿化率】35%

【总户数】首开区569户

【物业管理】星河智善生活

【在售产品】约98-108㎡三四房

【配建设施】54班九年一贯制学校、双幼儿园、规划公园、商业

项目的西侧就是黄埔的形象大道开创大道，它西北-东南走向，联通科学城、云埔、老黄埔，期间和广汕公路、开源路、广园快速路、绕城高速灯主干道接通，开车出行还是很便利的。项目目前最近的地铁站是6号线香雪站，日常地铁出行要靠接驳。目前，提起云埔，大家第一反应就是：什么都挺好，就差商业体了。为此，星河在项目的打造上，除了规划有约3000m²商业街，还带来了一座约3.3万m²的大型商业。未来，业主下楼就能逛街、看电影、吃饭，拥有别人向往的生活松弛感。

项目即将推出约88-108㎡三至四房，使用率均近100%，这是之前科学城未出现过的新产品，当然也是片区其他二手房不能比的。此外，区别普通旧改项目常见的超高层，项目最高仅33层，最大程度保障了人居舒适度。

约88㎡三房，可以说是首次置业买家的首选。虽然是入门户型，但做到了主套配置，比片区同等面积的旧产品，多了一个卫生间。此外，这个户型还做到了三卧室统统朝南，实现“阳光平权”，舒适型拉满。

约98㎡，更是将建筑新规拿捏得淋漓尽致。同等面积下，别人只能做三房，这里给了你四空间享受，整体空间感不逊于市面上120㎡+的户型。入户处的灵动空间，改造性十足，改造成卧室、钢琴房、电竞房都可以。一般只出现在大户型的主卧L型飘窗，这里也是标配，拉开窗帘就是满屏阳光。

最后，就是约108㎡四房，依然做到“人无我有，人有我优”。比如，入户处配置了独立玄关，能放置储藏柜，空间利用率更高。若不需要那么房间，还能自由改造拓展空间，构成一个面积约37㎡超大客厅，招待亲朋好友都倍儿有面子。甚至，这个户型还做到了五开间朝南，整体南向采光面足足有约12.9米，就问你豪不豪横吧？

在这里，黄埔一直被诟病的大型商业，项目手到擒来。

约3万㎡大型商业综合体、约3000㎡商业街，就在家门口。

未来业主下楼就能吃吃逛逛，电影、火锅、购物，叫上三朋两友随时随地就能来一场Happy Hour。

周边5公里范围内汇集萝岗万达、星际云汇、香雪城（在建）等约300万方醇熟商业。

●家楼下约3100㎡商业街和3.3万方大型商业，下楼即可满足日常生活需求。

优质教育资源星河·盛世禧悦项目自带54班九年一贯制学校和双幼儿园,为孩子们提供了优质的教育资源。这种目送式的教育模式,能够让孩子的成长更加安全和放心。与此同时,小区周边还有多所知名学校,为居民子女的教育发展提供了良好的选择。家长们可以放心,孩子在这里能够接受优质的教育,从幼儿园到初中,都能在小区内完成学习。这不仅方便了家长接送,也为孩子的成长提供了更加安全稳定的环境。对于有孩子的家庭来说,这无疑是一大吸引力。