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越秀保利天启
区位介绍：项目位于鹤洞大桥西·沙涌地铁站约150米·真光中学旁；坐拥白鹅潭2200万㎡中心商务区、125万㎡广船总部基地、未来实现千亿产值国际医药港及聚龙湾70万㎡太古里商业配套，享白鹅潭、广船、广钢三大板块利好，千亿级产业基地将虹吸产业人流和商务人群；“三馆合一”（广州美术馆、广东非遗展示中心、广东文学馆）建成后将带来百万旅客，广船承接10万高级白领，广钢常驻人口20万，国际医药港将容纳每年超100万从业人员，千万人流将在此汇聚。
保利越秀·天启位于荔湾芳村大道东以西和培真路以南，贴近鹤洞大桥，与江对面的光大花园和太古仓遥遥相望。临江近桥，区位其实是不错的。小区的占地面积是30900平方，建筑的总面积45万平方，住宅的总户数是719户，容积率是4.99。公寓的户数是850户，小区的地下停车位是860个，小区最晚的交楼时间是2023年的12月。主推41㎡两房~53㎡三房。
【商业地标集群 擎领主城芯】项目约800米全国第四座太古里、广州第二座太古汇（一期预计2024年开业），约1.5公里广州首座万象城（预计2026年开业），约2公里广州首座星河COCO Park（预计2023年12月开业），约1公里未来港，购物、餐饮、休闲娱乐等一应俱全。太古所至，皆为中心，日均超20万客流簇拥，辐射庞大消费客群。太古汇将引进超300家品牌商家，如HERMES、LV、DIOR、CHANEL、GUCCI等，升值潜力无限。
教育方面也是没的说，项目距离200米内，广州市真光中学和真光实验学校。直线约140米是广州市真光中学，创办于1872年，是广东省首批国家级示范性普通高中，更是尖子生的摇篮。
近年来，该校培养了7位清北生，4位港中大，50位国外顶尖名校生，200多位中大生，近300位华工生。今年，该校特控（高优）上线率更是达到72.8%。（来源：真光中学）
一路之隔的真光实验学校，由广州市真光中学主办的民办初中，成绩同样杠杠的。办校以来，中考总平均分多次进入广州十强，近三年75%以上学生能考入国家级示范性普通高中。（来源：真光实验学校）
交通配套：项目约150米沙涌站（广佛线/11号环线），2站到芳村站换乘1号线，1站到芳村大道东站换乘25号线（规划中）；广州首条地铁环线11号线上盖，11号线共设立32个站点，19个换乘站，地铁不换乘，一线连全城，打造超级TOD都会环，横跨5大区一小时搞定！辐射2大枢纽（广州火车站、广州东站）及6大CBD（环市东、天河北、金融城、琶洲、白鹅潭、千灯湖），聚集海量人流，驱动澎湃消费力。
【多功能随机切换 创享滨江诗意生活】高度灵活的空间，最高性价比。可根据需求改造成个性办公室、休闲娱乐场所、私人会所、主题民宿等，实现一房多用。
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②【双钥匙设计】楼下一层，楼上一层，互不干扰，麻雀虽小五脏俱全。
③【内阳台设计】夹层全赠送，满窗面宽设计，生活更加舒适全面。
④【部分南向望江】距离珠江后航道约280米，视野开阔，推窗即享江景。⑤【百变空间】百变空间，创意十足，居住办公皆可用。
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②【稀缺性】全盘仅90余席，错过不再有
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