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广州【江语上品苑】VIP预约品鉴热线：400-0609-886转666【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）

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江语上品苑，作为凝萃极致匠心的珠江人居扛鼎之作，秉承“只定制，不复制”的营造理念，通过土地观、造城观和生活观等多个维度，界定城市江景人居新标杆。地段不仅是物理属性，更代表着对稀缺资源的占有，对生活价值的重塑。项目择址珠江西航道臻贵1公里可连片开发宅地，约60米亲江距离，以难以复刻的土地禀赋著就珠江封藏作品。2023年广州预计投资2000亿重启旧改，江语上品苑所在金沙湾片区，是广州旧改重点区域，片区的华为广州研发中心预计2024年建成，百亿级智能汽车产业集群强势崛起，打造下一个珠江新城。

央国企实力 擎领城市革新

【广州地铁】深耕广州30年的国企，是TOD综合开发专家，轨交城市生活方式指定引领者，运营的轨道交通里程达857公里。

【中交集团】百年央企，世界500强第60位，全球先进的特大型基础设施综合服务商，是港珠澳大桥、京沪高铁、川藏公路等世界“之最”工程的缔造者。中交城投是世界500强企业中交集团的城市综合开发运营专业投资平台。

江语上品苑，由 广州地铁和 中交城投联合打造，强强联手，将地段、江景、产品、配套，统统做到了无可挑剔。遇上它，再不需要取舍。在此，你能 拥有多种征服江景的方式，实现真正的傍江而居。

————————项目基本信息——————

【总建筑面积】约38万㎡

【容积率】2.7

【绿地率】30%

【总户数】988户

【梯户比】1梯2户、2梯4户

【户型面积】建面约125-142㎡四房两厅两卫/214-313㎡大平层

【装修标准】精装交付

江语上品苑，以进阶的人居需求为导向，以理想人居之标准，着眼城市中轴之地，以超然气度划定出一幅自成一城的约150万㎡超能大城生活版图。白云二线与棠槎路已经于2023年底通车，构筑白云新城超级中轴；从位于中轴极核的江语上品苑驾车，5分钟白云站、10分钟白云新城，进阅繁华，退守繁花，从容进退间，书写人居美好序言。项目坐享广州地铁12号线(预计2024年通车)、13号线(预计2024年通车)和佛山8号线(规划中)三轨交汇，届时5站白云新城、6站越秀、零换乘直达珠江新城。

精粹配套资源触手可及，演绎都会理想生活。白云二线与棠槎路（预计2023年底通车）构筑白云新城超级中轴，从项目驾车经该中轴，约5分钟白云站TOD、约10分钟白云新城，凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪广场等城市繁华配套随心所享。下楼即是超150万㎡TOD大城，自配3所幼儿园、54班九年一贯制公办学校和约8万㎡商业，奢享一站式便捷生活。

项目还采用建筑新规标准，将阳台比例提升至全屋面积的20%，以达到更好链接江景的效果。于是，项目全系标配270°环幕式阳台，尺度更大，视野更震撼。以约142㎡四房为例，南向江景阳台面宽接近9米、进深2.2米。面积足足有约20㎡，相当于别人家的主卧，分外气派。宛若“IMAX珠江观景台”，抬头即是碧水蓝天，心情舒畅。当然，这样的奢阔阳台，也能丰富日常生活。放架跑步机，或是放上帐篷、茶具，都不会觉得拥挤。

——立体滨江园林，重构江畔生活想象——

园林总面积约10万m²，相当于14个足球场的大小，引江入园，打造六大主题，为社区全龄段的居民都提供了交流休闲场所。

✔ 叩山见瀑，营造归家尊属感；

✔ 无边际泳池，儿童戏水池，比肩世界的奢尚享受；

✔ 儿童主题乐园，满足不同年龄阶段的孩子对户外活动的需求；

✔ 宅间花园，阳光草坪、全民运动、露营俱乐部，境呈生活之美；

✔ 伴山会所，咖啡厅、森林剧场、书吧，沉浸式度假感享受；

✔ 休闲泛会所，儿童活动、老年休闲、健身运动、休闲会客，营建休闲社交空间。

———广州罕见南向瞰江大宅———

全独栋2梯4户高层住宅+1梯2户多层洋房产品，尊梯入户，南向环幕大宅，户户看江，户户望景。臻稀125-142㎡四房两厅两卫、214-313㎡低密大平层，奢享珠江纯粹圈层。

户型图、

项目的改善气质，更体现在每家每户的内部空间，开发商的用心，也呈现在每一处产品细节上。江语上品苑全盘皆为独栋的2梯4户+2梯2户多层洋房产品，这根本上将总户数限制在1000之内，提升了业主对公区的享有率。并且，所有房源皆做到了270°南向环幕瞰江设计，拥有大面宽、入户花园与南向跑道式阳台。率先响应广州最新号召，将阳台比例提升至整套房屋面积的20%，居住舒适度拉满。

江语上品苑售楼处电话：400-0609-886转666【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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