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能建·天河麓誉府坐落于广深港、广珠澳科技创新走廊双线交汇处( 天河智慧城),是 广州科技创新轴的重心,也是最具活力的 中央科创区(CTD),坐拥着国家级高新技术产业园区及国家软件产业基地等7个国字号招牌。定位, 与珠江新城平起平坐,都是天河最核心的产业发展能级重心。
基本信息
位置:广州市天河智慧城广汕二路AT0305231地块
占地面积:58700㎡
建筑面积:147000㎡
容积率:3.0
总栋数:10栋高层+4栋小高层
总层高:26~32层
总户数:1361套
住宅面积:80~125㎡
天河麓誉府:天河麓誉府在广汕路的南侧,高科路的东侧。是属于天河东北部和黄埔科学城的交界处。整个小区占地面积5.8万㎡,总建筑面积达到21.4万㎡,容积率3的情况下,共规划了14栋住宅,共1346户,停车位1754个。小区规划有4栋7-9F的板楼、10栋25-31F的塔楼。户型约80-125㎡三至四房,所有户型全部朝南,实用率超100%。10栋塔楼里,有6栋是2梯5户,3栋楼是2梯4户,1栋是2梯3户,远低于两梯六户的常规梯户比。
户型鉴赏:
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交通配套:楼盘西侧约700米就是地铁6号线高塘石站,9站体育西、10站珠江新城(换乘3号线),大概耗时30来分钟。不过地块东面约500米就是黄埔区黄陂,去往黄埔更方便,1站黄陂,4站苏元。小区门口的广汕二路是最主要的进出通道,交通方便。东侧500米有在建广连高速,加上预计明年开通的火炉山隧道,去龙洞、天河北、科学城等地,比较方便。
教育配套:楼盘西侧地块约直线1公里的高塘石小学,纳入了华阳教育集团,接下来会扩建校舍,从现有的12个班增至24个班,计划3年内搞定。新校名改叫华阳教育集团高塘石小学,至于能不能读就要看官方消息。
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