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小区配建幼儿园,小学对口怡园小学，老黄埔最好的小学（建于1989年老牌名校，于1994年评为广东省首批省一级小学，早于东风东小学、华阳小学），没有之一。周边教育资源丰富，有广州第八十六中学初中部（广州东部老牌的黄埔区区属头部重点中学）、广大附中黄埔实验学校(东校区)、黄埔区丰乐初级中学、港湾中学、广州市第一二三中学、石化中学等。
项目距离5号线大沙东站直线距离仅500米左右（大沙东站是5号线和7号线二期的交汇处，日后无论去珠城还是去琶洲、长隆万博都很方便），步行可达，与新溪村相距不远。北面，还有规划的黄埔高铁新城。预留的黄埔站，或连通广深铁路、穗莞深城际、广深第二高铁、广珠澳高铁等，通往深圳、东莞、珠海、中山等大湾区重要城市，实现“有机串联”。
保利招商华发中央公馆位于广州市第三少年宫和黄埔图书馆旁，同时它也在 “ 黄埔高铁新城 ” 的规划范围内。新城定位是站城一体的城市新地标、科创新高地，产业涉及先进智能制造、新能源智能汽车、化工产业服务等。这也很务实，因为北部就是广本总部黄埔工厂、联东U谷亿航无人机产业园以及著名的中国石化广州石化分公司。而未来高铁新城，会规划引入广深铁路、广深第二高铁、广汕铁路、广中珠澳高铁、佛穗莞城际等等的轨交。断供了两年多的老黄埔，终于迎来了新的土地供应。备受关注的“靓地”黄埔图书馆北侧地块， 2023年12月22日保利经过3轮竞价以总成交价 398726万元拿下，楼面价 24589元/平，正式命名 “保利招商华发·中央公馆”。
基本信息
开发商：广州保隆置业有限公司
占地面积：37711㎡
建筑面积：162157㎡
容积率：4.3
绿化率：35%
梯户比：2/4、3/6户
在售面积：80、89、115、158m²
位置：广州市黄埔区护林路以南
【繁华商业】--三大成熟商圈环绕，享受城芯缤纷生活大沙地、下沙、文冲三大商圈；周边即享惠润广场、沃尔玛等商业配套；5公里范围内就能到三溪美林天地、保利鱼珠时光、山姆会员店、居然之家、M-PARK漫广场等大型商业配套。
中央公馆为合围式布局，规划有6栋超高层蝶式塔楼，楼高47F，有中央园林。老黄埔目前的新房供应以“三剑客”为主，保利招商华发·中央公馆是新规落地后，老黄埔首个户型实用率超100%的项目！如雪中送炭，解决了片区对小户型、新产品的迫切需求！其中，项目建面约100㎡以下面积段即有三个户型可选，对首次置业的买家非常友好。
建面约89㎡户型四开间朝南，公区没有承重墙限制，空间灵活性很大。譬如项目的创意样板间，就扩大了公区范围做成LDKB无界大方厅，一家几口都能在同一个空间下各自忙碌，但也方便相互照看，邀约亲朋好友上门也有足够的空间位置招待。主卧做到了270°飘窗采光，还预留有衣柜位。
建面约92㎡的居住舒适度可更上一层楼，南北对流通透采光，还有入户花园空间——通常大户型才会有的配置。三代同堂，灵动空间可作为长辈房，像广州这种多雨城市，老人家早起后方便在动线区活动。特别一提的是，该户型为两梯四户
建面约116㎡创意四房户型，近14m南向采光面，新增入户花园设计，设置沙发的话，进出门前方便坐着脱换鞋袜等。板房同样做了LDKB一体化，空间尺度感超强。如果是二孩家庭的话，也可以将厅卧改造成卧室或书房。主卧270°飘窗采光，可利用于扩大衣帽柜或布置梳妆区等。
建面约159㎡户型很适合三代同堂的改善家庭，五开间朝南，双套房三卫设计，整个小区的“C位”，能直望中央园林景观。其中的次套位居一隅，活动空间宽阔的同时，早起晚睡也不会与子女互相影响。主卧超大采光尺度270°飘窗+嵌入式L型衣帽间，还有浴缸位配置！妥妥的“小家化主卧”。关键是，这个户型为南北对流设计，且两梯四户，只有首开的两条梯腿。
保利招商华发中央公馆备受瞩目，成为了黄埔区的顶流人居理想之作。该项目由保利、招商蛇口和华发股份三大巨擘联手打造，展现了卓越的品质和天地之美。保利招商华发中央公馆的户型设计确实展现出了其高空间使用率和优秀的采光通风性能，对于追求实用性和舒适度的购房者来说，这是一个非常值得考虑的项目。首先，全部户型产品都拥有约100%的高空间使用率，这在当前房地产市场上是比较难得的。购房者可以在有限的空间内获得更大的使用面积，无论是居住还是储物都更加方便。
作为建筑新规下的第一代产品，本项目在户型设计上实现了革命性突破。通过精心规划与科学布局，确保了每一套住宅都能达到超高的空间利用率，甚至超过100%，让每一寸空间都物尽其用，满足现代家庭对居住舒适性与功能性的双重追求。项目严格遵循绿色建筑标准，从设计、施工到运营全过程贯彻环保、节能、低碳的理念。通过采用高效节能材料、智能化管理系统、雨水回收与利用系统等先进技术，项目成功获得了三星级绿色建筑认证，标志着其在节能减排、环境保护方面达到了行业领先水平。
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