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观樾项目傲立于广州市天河区的东部,占据了一块得天独厚的黄金地段。这里不仅区位条件优越,更是近五年来中心四区内出让规模最大且容积率最低的地块之一,确保了项目的低密度与高品质。项目周边自然环境优渥,毗邻日月双湖,拥有14.9万平方米的公园绿地、5.3万平方米的日月双湖以及长达71.9公里的湖岸线,为居住者提供了无与伦比的自然景观资源。
在设计风格上,观樾项目强调轻盈、精致与典雅。大面积玻璃窗的采用,不仅为室内带来了充足的自然光线与开阔的视野,更让景观与室内空间融为一体,模糊了室内外的界限。同时,铝型材/铝板的运用,为建筑增添了几分金属的质感与力量感,使得整个立面更加挺拔有力。浅银色与灰色的搭配,既显得雅致大方,又不失现代感与时尚感,让项目在众多住宅中脱颖而出,树立了独特的形象与空间辨识度。
基于项目特有的地理位置与景观资源,设计师在立面材质的选择上进行了大胆的创新与尝试。大面积落地玻璃的设计不仅实现了景观的最大化利用,更让居住者能够随时随地享受到窗外的美景。而金属的点缀则增加了建筑的线条美感与层次感,使得整个立面更加立体而生动。这种材质的创新运用不仅提升了项目的品质感与档次感,更让观樾项目在同类产品中独树一帜,成为了城市中的一道亮丽风景线。
建面约250平户型占据楼栋单边位,得益于行列式的板楼设计,不仅南北对流,还有三面采光通透的优势。4房4卫三套间的设计,居住舒适度很高,还贴心配备有工人房,分割出主仆动线,戳中不少高端改善买家的痛点。全屋卧室飘窗+L型景观阳台,使得得房率达到超100%,打赢市面上99%的同类型产品。为了尽可能放大观赏面,客餐厨阳台减少墙体遮挡,打造约25米超长景观面,最大程度把美景引进室内。
建面约140平四房深受买家欢迎,此次加推大概率又要拼手速。约13.2米南向面宽,双套房+客厅南向采光最大化,双阳台设计能拥有南北双园林景观。
190㎡四房两厅三卫:南北双阳台、主次卧飘窗、主次卫飘窗等设计,三面采光通风。约9.4米景观阳台、约43㎡酒店式主套等,空间宽敞大气。主套打造约11米L型飘窗、步入式衣帽间,可配置双人洗漱台+浴缸
全面积段尊享私梯入户,此空间也预留了客户后加载功能,地面采用的大理石拼花纹样取自于本案水映澜山的剪影,彰显了本项目精工细作且具有自然隐奢感的设计理念。
整体硬装引入了国际主流的中性色调:大地色、大地灰;材质选用岩板、石材等。旨在打造少繁冗,重材质质感的去风格化空间,以最大化不同高端客户的个性化搭配可塑性。
全屋中央空调及新风系统,客厅及主卧电动窗帘电机,全屋配置净水系统;户内网线全面升级为6类网线、预留各类智能家电点位、智能家居采用华为全屋智能化系统。
【樾·品牌】一条中轴,半壁越秀造,从和樾系到樾系,重塑豪宅生活观。根植越秀20载,从天河北ICC,到珠江新城IFC、越秀金融大厦,当之无愧的地标缔造者。从二沙岛、天河北,到珠江新城,开拓和樾系、樾系豪宅产品线,越秀不断刷新豪宅生活观。越秀·观樾,承载【樾】系豪宅基因,不负每一处优质土地。
仅规划居住0.8万人,5住+5商连片开发,实现产居比1:1的奢侈配比;打造集特色商业、多元住房、艺术体验、教育文化等功能于一体的复合街区,补齐区域内商业短板远期将联动大观村旧改等周边地块、联动航天奇观产业板块,促进创新产业集聚,发展工程建设总投资约3.2亿。【樾·低密】天河难再有的低密住区,板块综合容积率仅1.04,让有限的建筑在山水间生长项目容积率仅1.98,是近5年中心四区出让规模最大,容积率最低的地块,宛如在森林里种房子
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