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楼盘详情：
占地面积：约2.32万㎡（一期）
建筑面积：约13.46万㎡（住宅建面约80095㎡）
容积率：约3.81、 绿化率：约35.1%
总户数：566户、 楼层：1-2栋 32层 3-5栋 38层
梯户比：1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户
车位配比：1 : 1.78
物业：越秀物业、 物业费：预计4.5元/㎡/月
土地年限：70年，从24年3月11日起算
越秀万博城项目位于长隆万博商务区，占地面积约1.6万平方米，总建筑面积达到了约500万平方米，这一规模在万博区域的总规模中占据了四分之一的比例。项目由越秀地产主导，旨在推动长隆万博商务区的一体化发展，并丰富该区域的民生生活。根据规划，里仁洞的融资项目总规模超过110万平方米（包括超过10万平方米的公共设施）。如果按照每套100平方米的户型来计算，这个融资项目将为市场带来大约1万套的住房供应。小区首开F1-2组团的1#、3#，预计共500套货量。
户型鉴赏：
整个 越秀万博城配套很丰富，有写字楼、商业、医院、学校、少年宫等，可以说，不出小区，就能满足90%的生活需求。书包方面，不仅量大，还质高！按规划，越秀万博城将建 5所幼儿园、3所小学、1所完全中学以及1所九年一贯制学校，分布在各个组团之间。前几天，万博城已经官宣，将会引入 番广实验教育集团办学，首开区域配建54版小学和36班初中，由广大附中番禺实验学校具体管理。名校在手，万博城又多了一个教育路上的完美队友。小区规划上，万博城向 “未来城市”看齐，主打一个以人为本，很多建筑设计都具有超前意识。提出很多新概念，比如 屋顶公园。是不是很难想象，其实就是把首期三部分地块用一个盖板，链接起来，打造成一个 约7.2万方的大园林。业主不仅可以在屋顶的公园里散步，还能无缝连接不同组团，邻居串门更方便了。
在该区域的规划中，包括了佛山地铁4号线的站点建设，以及增设的公交接驳环线，还有公交的首末站点、社会停车场、人行天桥等多样的市政交通设施。随着里仁洞村改造的完成，该区域在教育、医疗、文化、养老等公共服务方面的不足将得到弥补，同时交通、停车、环保等市政基础设施也将得到进一步的完善。里仁洞村的改造融资项目主要分布在冼马彭、植地庄南、鹤地-朝阳这三个区域。
长隆万博板块是广州极为少见的CBD，ZF对于长隆万博的板块也是尽心尽力的，这从对城市打造的思路可以看出来。整个长隆万博板块经历了三个阶段。1.0版本是产业商务区。2.0版本拉升了板块的档次，补充了高端商业，包括万象城和k11。3.0版本整合CBD+中央生活区CLD，是整个长隆万博板块发展的最后补充，将城市配套和生活配套补齐， 整合成为CAZ（CBD的升级版）而让越秀地产广州区域公司操刀，大概是因为越秀是国企，国企下场会更稳妥。
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