2024黄埔中建玖合未来方洲欢迎您-首页网站|未来方洲楼盘详情_地址_户型_配套
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【基本信息】
占地面积：约74万㎡
建筑面积：约220万㎡
业态类型：集住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园等高浓度多维配套大城
首推户型：建面约79-142㎡三至四房
项目地址：黄埔大道·文冲地铁站旁
多达220万方的中建未来方洲，并不同于传统开发的项目。首先在于规划。它基于7大场景模块，致力打造一座集绿色宜居、山水公园、前沿商业、生态活力、教育成长、文化地标、创新办公7大主题为一体的220万方文商旅居产国际都会大城。同时，兑现下楼有商业，过街是地铁，目送式名校，抬脚进公园的高浓度10分钟生活圈。整个项目共规划三大组团，以三座绿洲岛链，实现生产、生活、生态三生万物融合，创造未来城市开发的全新生长模式。每个独立组团的社区，都拥有高浓高质的生活配套，又彼此互补。
在配套规划上，未来方洲融合一核四芯（绿色、低碳、活力、智慧）未来城市理念，通过282项核心配置和技术，实现节能、舒适、健康的领先理念，提升经济效益与生活效率，丰盛全域配套与场景活力。
生态层面，未来方洲是广州高浓度的山水公园城市单元，拥有1条滨水绿廊，3座山体公园，4座街角公园规划；
活力层面，未来方洲是双TOD上盖大盘，5号线文冲站/13号线双岗站，快速抵达每一个城市角落，也给为自己家人和朋友相处省出美好的时间；更有广州首个全域游逛式商业街区集群、3条城市最美citywalk走廊，霸榜小红书的地方就在家门口，不必远行，便能嬉水游山，举步穿越古今；
文化层面，未来方洲是广州宗祠文化资源最丰富的大盘，并以此为基础打造广州首个状元文化中心，复原5大宗祠建群，同时引入4所中小学优教资源，打造近零碳能耗师范校区；
智慧层面，打造广州智慧城市先行示范区，采用绿建三星超低能耗建造标准，涵盖智慧出行、智慧交通、智慧社区等方方面面。
社区内打造了稀有的围合中庭，1万方的中心静谧园林，在广州市场上都是极为罕见的。
户型图
小区的9栋住宅还恰到好处的设计成了半围合式的“U”型布局，每一户都能获得最大化的景观视野，江景一览无遗。也正是得益于这样的设计，该组团还实现了总体量达到近1万㎡的中央大园林，据说会以在地的海丝文化为主线，划分出了下沉式庭院、榕林广场、儿童乐园等丰富空间，这在老黄埔一众旧改项目中同样属于稀缺品。再说产品方面，项目涵盖建面约79-142m²三至四房户型，实用率都达到了100%以上，是当前黄埔得房率最高的项目之一，而且足足做了12种户型，各种需求的买家都可以满足。
全盘一共2所9年制学校，中建玖合·未来方洲，还将配建1所6年制中学、1所小学，以及4所幼儿园，集齐12年的全龄教育资源。北面规划九年一贯制学校将会引入老黄埔首个9年制“华师附”！意味着将带来两个层面的教育突破。一方面，学校能充分共享华附联盟教研成果，孩子从小学到初中都在一个体系内成长。另一方面，由本地重点大学挂帅，对学子的教育方式必定更具适配性。
项目周边有2条地铁，分别是5号线的文冲站和13号线的双岗站，首开组团距离13号线双岗站约500米左右，步行大概7分钟，距离5号线文冲站走广新路转石化路约900多米，步行需14分钟左右，13号线目前只开通了到鱼珠站的线路，二期的话延伸到了天河北、珠城、越秀、荔湾、白云等地，届时全线开通，会非常方便，乘坐5号线可直达金融城、珠江新城等地，自驾的话、出门就是黄埔东路，周边还有中山大道、广深沿江高速、临近大道等干线。
商业方面项目规划多个商业街区集群打造状元文化知学大街、文旅特色商街富裕堂，预计10万平方，一路之隔就是华润万象系商业，还可以享受城市之光的幸福里，沃尔玛等等。5公里内更是无缝享受CBD商圈美林天地、山姆会员、宜家家居、鱼珠时光里等都会配套，还有规划中的开市客、华润万象系商业、文冲东和双沙大型商业MALL，满足吃喝玩乐购。
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