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悦府与长隆乐园之间，特意打造了一条约3公里的林荫大道，串联乐园、商业、写字楼与住宅。这是深度融合的重要信号，也是华润置地对长隆万博CBD赋能的体现。甚至，华润还专门开辟了一条专属悦府业主的“万象之路”。直接连通悦府、万象商业、地铁、地下车库、下沉式庭院中心会所、架空层泛会所等。不得不说，项目把“世界级开放式商业+世界级游乐”的开放、多元性，发挥到了极致，也彻底颠覆了广州人对一般商场的认知，这不仅是广州前所未见的，即便是全国，也是绝无仅有。

长隆万博悦府以“酒店式优雅居住谧境”为主题营造园林景观，打造五维迭代高定板块、五大奢享森活剧场，更加深入地探寻现代人对家、对自然、对居住的需求。整体以酒店式奢享门庭、礼宾感归家前厅、归家风雨连廊、水上会客轩廊、下沉森瀑庭院、后场森系花园，搭建起六大悦游场景，打造先游园、再归家的叙事性空间，呈现都市度假感生活。值得一提的是，长隆万博悦府不惜成本地打造了全龄段至悦CLUB会所，特邀著名设计公司李益中空间设计打造，融合“生态+艺术”理念，形成动态的社区聚集。

在新城市中轴板块之上的长隆万博悦府，立极发展中点，承接珠江新城发展脉络，衔接广佛、南沙城市副中心资源流通，为长隆万博CBD注入源源不断的发展动力，全面升维3.0时代；并与广州南站、四轨道交通，共振广州、深圳双国家级五万亿都市圈交点。长隆万博悦府以约91万方超级文商旅居综合体的蓝图，推动长隆、万博两大板块联动，打造黄金两公里生活圈，一跃成为城市新中心的高地，定义未来广州新坐标。

项目基础信息

一期住宅总占地约6.8万㎡，总建面约38.7万㎡

容积率：一期约4.48

绿化率：约35%

住宅楼高：约32~47F

总户数：一期住宅约1627户

在售产品：约120-300㎡

教育资源：21班幼儿园、72班小学、36班中学

使用年限：住宅70年，商业40年，商办40年。

在户型设计上，二期项目更是推出了约108平、111平、124平的全四房产品，充分满足了不同家庭的需求。这些户型设计更加纯粹、合理，充分考虑了住户的居住舒适度和实用性。

约108平四房，进门预留了灵动空间，可以做客卧或者茶室等，U型厨房带岛台的设计，动线更加连贯，设计师还预留了独立的冰箱位，让墙面看起来更平整舒服。次卧主卧书房朝南，无遮挡更舒服，公卫以及次卫都在北边，不会对卧室造成影响。主卧飘窗为U型设计，可用空间更多。

约111平四房，该户型自己一条梯腿，私密性比较强，这个户型做到五开间东南向，横厅设计，采光更好也更舒适。客厅旁即灵动空间，这个空间除了可以做书房，也可以融入到客厅，这样空间感会更好。

约124平四房，这个户型的空间感更强，主卧带U型飘窗，两个次卧以及客厅都有设置飘窗位，延展的空间多。假如将玄关旁的灵动空间并入客厅，整个起居室有约28平左右，室内的观感可以达到140平以上。

这样的围合布局，保证了景观的完整性和共享性，同时还会延伸更多的公共设施和配套空间，让每栋住宅围绕社区中央公园布置，实现户户有景、家家赏园的设计初衷。同时，这种布局也会让楼与楼之间的间距和分布更加合理，更好的优化楼栋光照。城市公园+社区公园，内外双园环绕承接家庭功能的延伸，既自然又私密、既多元又纯粹、既生活又娱乐，让生活处处都是享受，进一步发掘城市生命力与生活力源泉。

项目享受长隆万博顶级商圈环绕，自身还配置约24万㎡的万象商业。万象商业这次将以“街区+Mall”的融合理念，形成一个具有源源不断活力欢聚的商业空间。对面长隆商业已经开业的就有，保利大都汇，奥园城市天地，时代芳华里等，未来马上还有K11开业。一站地铁万博附近，还有番禺万达，四海城，粤海广场等优质商业体集群。这里确实是仅次于天河路—珠江新城的顶级商圈。

华润万博悦府周边的公共交通配套很完善。有三条地铁环绕在小区周边。其中汉溪长隆站是3号线和7号线交汇站，距离小区步行距离在1公里以内。除此之外还有18号线的南村万博站，步行距离也在1公里以内。而道路交通方面，周边的交通四通八达，路网纵横交错。番禺大道、南大干线、汉溪大道都在小区周围。同时还配套有南沙港快速、广明高速在内的多条高速公路。出行非常的方便。

华润长隆万博悦府售楼处电话：400-0609-886转666售楼部【已认证☎☎】

中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！

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