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据了解，保利领秀海占地面积约14.7万㎡，共规划有21栋住宅，层高约19-33 ，是妥妥的大城社区。从效果图来看，项目采用东低西高、围合式的布局，最大化利用双面海景的地段优势，东面和北面均可看狮子洋，景观面十分宽阔。另外，项目规划容积率仅为2.55，带有假日泳池、滨海公园、篮球场等多功能多龄段活动场所。
保利领秀海项目位于番禺东部莲花湾板块，琶洲以南，是番禺新房价格相对较低的地区。主打卖点是价格便宜且拥有海景。 价格约100多万的海景三居室确实具有吸引力。尽管目前该地区的配套设施可能不太完善，但保利领秀海项目在 环境、学校、户型、价格和海景等方面具备一些卖点。
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项目公共交通不算好，目前出行基本上靠自驾，最近的地铁4号线都要10公里，后续周边有规划地铁8号线东延线{莲花湾至万胜围}预计2027年底通车，全程8个站，通车后，莲花湾到海珠只要20分钟，且目前这边公交线路也比较少。
目前在建的莲花山枢纽站，虽然说开通后3站可以直达琶洲，但是出行成本多少先不说，靠城轨通勤其实也是不现实的，因为城轨不像地铁那样班次频密，这一点可以参考一下新塘的穗莞深。
教育配套：莲花湾板块的教育配套也颇为惊喜，保利领秀海约1公里范围内，就聚集了多所幼儿园、小学、初中。
包括九年一贯制的广大附中番禺实验学校、石楼镇中心小学山海连城学校，以及广钢利联幼儿园、华师大幼儿园等。
广东仲元中学在去年确定正式签约进驻莲花湾板块，计划在片区打造9年一贯制中小学。
它可是广东省首批国家级示范性普通高中、广东首批省一级学校，其有近90年的历史，是番禺人眼中的“神学院”。
按照相关通知，符合“人户一致”条件的保利秀悦湾小区业主可安排入读该所新建学校。（具体情况以教育局官方公布为准）
产业扩张下，莲花湾的 全新增长点被激发，将与万博总部经济齐头并进，成为番禺两大 “拳头产业”。
然而千亿产业板块，仅规划 3个住宅用地，保利领秀海则是其中素质最好的， 位置核心还一线临海，得饮头啖汤无疑。
基本信息
开发商：保利（广州）物业发展有限公司
总栋数：21栋
总户数：3020户
占地面积：140000平米
建筑面积：293000平米
容积率：2.55
绿化面积：100000
绿化率：35%
总车位数：3532，底下车位：3532，车位配比：1:1.18
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建面74平三房1.5卫，主卧双飘窗，南北对流，U型厨房，5.3米景观阳台，总价160-170万左右。
建面85平三房两卫，约5.5米景观阳台，西南西无遮挡，主套带双飘窗，四开间朝南，总价190-210万左右。
建面88平三房两卫，阳台连通次卧，5.7米南向景观阳台，东南向可看海，总价200-220万左右。
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