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4000609886-999
项目基础信息
建筑类型：高层
建筑面积：14.4 万m²
占地面积：2.8 万m²
车位信息：1019
总户数：1078
当期户数：1078
容积率：3.8
绿化率：35%
开发商：广州市保越房地产开发有限公司
小区楼栋格局，在售户型以及价格。项目总共8栋住宅，定位刚需，主打小面积为主，在售户型为：74-80-84-86-110平三四房，除了5栋是两梯四户，其它全部为两梯六户，围合式布局，小区中间有泳池，南侧规划幼儿园，东北侧社区服务中心。回家，似度假般体验，销售给我看了大堂照片，将人行空间打造成酒店式大堂，以后回家都有外出度假的feel：步入小区，未见其人先闻其声，伴随潺潺水声，精致有形的叠级水景映入眼帘：入户大堂配有智能化的归家系统和安全系统，安全感满满，中央园林，配有泳池、健身娱乐场地等，八大公共场景。
户型鉴赏：建面84平三房两卫，四开间朝南，LDK设计，打通灵动空间，可以做成6米多大宽厅，主卧独立卫浴，总价315万左右。
建面74平三房1.5卫，独立入户玄关，2个灵动空间可改造，270度景观阳台，多个空间赠送，U型厨房，总价280万左右。
建面107平四房两卫，LDKB设计，南向阳台6.25米，进深1.8米，主卧带270度飘窗，总价400万左右。
教育资源是居民选房的重要考量因素,保利和悦滨江在这方面也有很强的竞争力。小区内配备有9班标准幼儿园,为0-6岁儿童提供优质的学前教育。而且小区周边还环绕着真光中学、培英中学、文伟中学、省实中学荔湾学校等多所知名中学,以及省实一小、省实二小、省实三小、华附荔湾小学、西塱小学等优质小学资源,为孩子们的成长护航。可以说,小区的教育配套堪称完善,能够满足不同年龄段孩子的学习需求。
健康是生活质量的基础,保利和悦滨江在医疗资源方面同样丰富。小区毗邻广州中医院大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）等知名医疗机构,可以为居民提供专业、优质的医疗服务。无论是日常的健康检查,还是遇到重大疾病,周边的医疗资源都能够很好地满足居民的需求,让居民的生活更加安心。
优点：
①地铁交通方便，小区距离四线交汇站西塱站步行距离900多米，地铁去到珠江新城、琶洲核心CBD的时间在40分钟左右；
②上车门槛低，价格有优势，300万的总价上车老城区地铁三房，对刚需非常友好；
③户型设计优秀，每个户型利用飘窗、花池等，多了不少赠送面积，实用率在96%左右；74平小3房多出0.5卫，即使早起“高峰”也能轻松应对；
④项目西南侧差100米是花地河，2/3/4栋南向的高层可望江；
⑤开发商为世界500强的央企保利，收楼更有保障，物业水平属于第一档。
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