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作为国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，能建城发以三大标杆产品系：颂玺系/中字系、誉府系、兰园系享誉全国。其中，誉府系作为能建城发首改典范系列，以高品质、高标准、高要求在市场中大受追捧。产品系列入市以来，在济南掀起了认购热潮，在成都、烟台、武汉开盘的誉府项目每每入市，都会深受市场的追捧。能建城发将“誉府”系作品首次带入华南，进军广州，对企业有着重大的意义。

在居住体验方面，项目致力于打造卓越的软件环境。艺术会所，作为品味山景、体验生活美学的理想之地，其设计充满艺术气息和审美趣味。与之遥相呼应的星空泳池，无边际地嵌入阳光之中，营造出一场与大自然的亲密交流。每次畅游，都能尽享园林内的盎然绿意。项目还贴心得设置了书香茶室和童趣天地，旨在构建全年龄段的生活品质空间，让每个家庭成员都能在这里找到属于自己的欢乐与宁静。

对于能建城发的“誉府系”而言，仅有一种取向，就是“非核心不择址”。项目坐落于被誉为广州CTD的天河智慧城，项目离地铁6号线高塘石站约700米。商业配套方面，智慧城广百广场、大悦汇等都在项目的核心生活圈内。再加上社区本身的打造的网红商业街，满足丰富多彩的生活需求，给生活留足浪漫的余地。

基本信息

位置：广州市天河智慧城广汕二路AT0305231地块

占地面积：58700㎡

建筑面积：147000㎡

容积率：3.0

总栋数：10栋高层+4栋小高层

总层高：26~32层

总户数：1361套

住宅面积：80~125㎡

在户型设计方面，项目拥有的超高窗地比为客户提供着更大的开窗面和更舒适的居住尺度，换言之就是更宽阔的视野和更温暖的阳光。在室内空间设计层面，项目也使用了大量的圆弧造型。例如，全系户型主卧提供270°弧形飘窗，相当于给房子加了一个广角镜头，让窗外的美景无限放大，直接让绿色山景与室内环境融为一体。

建面约80㎡上车户型，做到了3房带主套，而且南向面宽达到12.6米，客厅和三间卧室均朝南，主卧还带有270°弧形玻璃幕窗，无论是采光还是舒适度方面都挑不出毛病。

建面约93㎡户型已经升级成了四房，适合家庭成员多的买家，同时它的通风表现也更好，客厅、餐厅、主卧都实现了南北对流。

教育方面，与项目仅一路之隔的高塘石小学已被纳入华阳教育集团。除此以外，项目周边还环绕着广州市幼师附属幼儿园，以及广州89中，再加上社区配建的托儿所，共为业主集齐了15年的优质教育。值得一提的是，华阳小学凭借优秀的生源和教师资源在家长圈中有着很高的知名度和认可度。

项目利用地势引山入园，凭借远低于市场平均值的容积率，以及周边绿色优美的自然环境，为业主量身定制“山居美学园林”。项目三面环山，不仅为业主提供了满眼绿色，更是人性化地整体抬高了约10米，项目住宅的2层即相当于普通住宅的6层。通过地势高差，为业主带来了更广阔的美景，也营造出半山的私密居住体验。能建·天河麓誉府为了将绿色的人居生活更加具象化，匠造“麓誉十境”，其中包括岭南青绿。项目打造了近200米的绿色长廊，业主漫步其中即能感受到生活与自然的融合。

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