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【项目基础信息】地址：广州·番禺儿童公园旁，开发商：广州市番禺建邺项目投资顾问有限公司，产权年限：70 年

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项目一二期基本信息：占地面积：1.66万㎡，建筑面积：6.05万㎡，总户数：408户，容积率：2.80，绿化率：30%

项目三期基本信息：占地面积：0.24万㎡，建筑面积：0.80万㎡，总户数：56户，容积率：2.60，绿化率：30%

一、星誉·星晴雅筑——价值高地又是价格洼地【价值高地】足以比肩珠江新城的广州南部CBD，2023年，番禺区府首次以“广州南部CBD”的名义向全球推介。扩容范围由1.5公里扩展至7.2公里，近五倍之多，比珠江新城（6.2公里）还要大。扩容后，广州南部CBD将包括汉溪长隆、万博和里仁洞三大板块，标志着广州南部CBD南拓已经成为大势所趋。这一发展也将进一步展现项目【星誉·星晴雅筑】的区位优势。

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【价格洼地】广州南部CBD已成为群雄逐鹿之地，长隆万博“超级地块”以197亿元天价成交，竞拍现场气氛激烈，三家央企互相竞争，最终华润置地胜出。这意味着长隆和万博两个板块将完美地连接起来，区府计划在两个板块之间建造一个“空中走廊”，规划中将建造一个30万平方米的商业综合体，与长隆开放式主题乐园一起打造世界级消费中心。项目【星誉·星晴雅筑】距离这里仅有4.8公里（直线距离）。目前，万博标杆楼盘的房价已经达到了8W+。

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二、星誉·星晴雅筑 ——懂您的期待，亦不负您的期待【家境渐进，品质保障】项目现阶段外立面已经完美呈现！它采用了现代简约风格，外观白色主调，整齐划一，优雅高贵，极具现代感。

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【纵横交通 帷幄城市命脉】地处南大干线、新光快速、番禺大道等城市命脉组成的“五纵五横立体交通网” 黄金十字中轴之上，1小时畅达粤港澳，高效串联核心资源，诠释了“交通自由”的生活蓝图和区域发展的维度，未来势能一触即发。

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【地铁直达 平行商圈】本项目紧邻地铁3号线市桥站，无需换乘即可到达广州核心珠江新城，仅2站到达万博CBD和1站到达番禺广场。同时，交通枢纽地铁22号线、18号线、7号线相交于此，轻松连接广州主城、番禺核心商圈、佛山以及南沙湾区，让您的生活更加便捷高效。

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【商业繁荣 购物盛宴】本案位于长隆万博、祈福、市桥和广州南站四大商圈，我们的地理位置得天独厚。无论是日常所需还是购物娱乐，都近在咫尺，便利程度超乎想象。商超、百货、酒店、娱乐等多种业态一应俱全，强大的商业阵容为生活增添了缤纷色彩，让您畅享都市繁华的无限魅力！

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【独享双公园一绿道】城北公园、番禺儿童公园、东环碧道就在家门口，漫步绿道畅享城市天然氧吧，亲子游乐举步即达，串联小区缤纷生活！园区以儿童乐园、休闲区、健身区、少年宫、科普区和探险区六大主题板块，打造岭南水乡的阳光儿童主题公园。而东环碧道以河道两侧绿林傍行，不管是漫步，还是挥洒汗水，都让人身心愉悦。

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【全龄教育 一站启赋未来】坐享省、市一级优质教育资源，桥城、东风、星海、番实中学、富都小学，五大知名学校环绕，书香学府氛围浓郁，一步龙门！

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【健康护航 三甲医疗配套】项目距离番禺中心医院、番禺中医院、祈福医院、妇幼保健院仅6公里，为业主提供全天候的健康保障。我们采用“全维健康人居”理念，低容积率2.60搭配稀缺6.2米架空层设计，打造市桥顶级社区。三期新品楼间距约100米，尽享广袤蓝天与绿野园林美景，北瞰IMAX级阔景园林，南揽城芯一线繁华。让您与家人时刻拥有健康伴侣，享受品质幸福人居

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三期采取2梯4户、仅15层小高层的奢适低密设计，再也不用担心上下班高峰期等电梯的痛苦，让时间都掌握在自己手里。

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目前三期在售约89-93㎡低密阔景奢宅，匠心设计刚需上车户型，搭配270°阔景飘窗，让每位业主在城央繁华地段也能尽享辽阔蓝天绿意。项目从人性化角度切身考虑业主生活所需，以无与伦比的魔鬼细节，升级全屋品质交付标准。

【户型鉴赏】91㎡南向阳光2+1房

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93㎡南北通透2+1房

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